Neubau-Haus in Villechétive, Département Yonne

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Ein geräumiges, ebenerdiges Haus in Südlage, das den ganzen Tag über von außergewöhnlichem Tageslicht durchflutet wird. Mit 226 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, mit komfortablen Proportionen und einer funktionalen Raumaufteilung, ideal für das Familienleben. Die Wohnbereiche umfassen zwei helle und luftige Doppelwohnzimmer, perfekt zum Unterhalten und geselligen Beisammensein. Diese großzügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden (Empfangsbereich, Fernsehzimmer, Büro etc.). Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Das Haus verfügt über insgesamt drei Badezimmer, die Komfort und Unabhängigkeit für die ganze Familie gewährleisten. Ein Fitnessraum rundet das Angebot ab und bietet einen eigenen Bereich für Ihr Wohlbefinden zu Hause. Ein separates Ein-Zimmer-Apartment erweitert das Angebot zusätzlich: ideal für Gäste, zur Unterbringung von Verwandten, zur Ausübung eines Gewerbes oder zur Vermietung. Draußen bietet das 2.330 m² große Grundstück viel Platz und Ruhe. Ein Brunnen erleichtert die Gartenpflege. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Energieeffizienz (Klasse A) aus, ist hell und funktional gestaltet und bietet viel Platz, Komfort und Potenzial. Eine virtuelle Besichtigung ist auf Anfrage möglich. Energieausweis (EPC): A (69). Treibhausgasemissionsklasse (THG): A (2). Die geschätzten jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung liegen zwischen 1.330 EUR und 1.880 EUR, inflationsbereinigt für die Jahre 2021, 2022 und 2023. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Sylvain Fournier unter +33 6 52 00 57 51 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sylvain Fournier verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Dachgesellschaftsvereinbarung mit der SAS Proprietes Privées (Kapital: 44.920 EUR, Sitz: Zac le Chène Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes) tätig ist. Die Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) trägt die Nummer CPI 4401 2016 000 010 388 und wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire ausgestellt. Das Treuhandkonto wird unter der Nummer 30932508467 bei der BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) geführt. Galian-smabtp-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Versicherungspolice Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Versicherungspolice Nr. 28137.J. Mandatsreferenz: 439643 - Die Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. Verkaufspreis: 328.000 EUR (inkl. Verkäufergebühren).