Villa en Crayssac, Lot

En Crayssac, 46150, en las colinas, a 15 minutos de Cahors, una casa de una sola planta de casi 215 m², con 4 dormitorios y una oficina en altillo, en una hermosa parcela llana, arbolada (robles truferos) y vallada de aproximadamente 6700 m², con una hermosa piscina (10 x 12 m). Amplio vestíbulo, salón de casi 45 m², cocina americana amueblada y equipada con una gran despensa (acceso directo al garaje), armarios empotrados en los 4 dormitorios (2 con baño en suite con ducha), baño grande, WC separado. Terraza cubierta y resguardada con zona de estar, comedor y cocina de verano con vistas a la piscina (revestimiento nuevo, cubierta solar motorizada). Sin vecinos que vean directamente, garaje integrado en la casa, garajes adicionales y taller en la propiedad. Doble acristalamiento de PVC, persianas enrollables eléctricas, sistema de alarma. Bomba de calor (2023), estufa de leña. Descalcificador de agua. Certificado de Eficiencia Energética (EPC) C, Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) C, Impuesto sobre Bienes Inmuebles EUR2122. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar entre EUR1412 y EUR1910 a fecha de 01/01/2021 (incluida la suscripción). Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Christine martinet en el +33 6 64 69 95 24 o por correo electrónico en . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Christine martinet, en calidad de agente de ventas registrada (rsac cahors No. 500 459 011) para sas proprietes privees, con un capital de 44.920 EUR, ubicada en zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret no. 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía No. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - N.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de galian-smabtp, póliza n.º 28137.J. Referencia del mandato: 438969. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.