Propiedad comercial en Saint-Germain-en-Laye, Yvelines

Christine Munch le ofrece, en el corazón de Saint-Germain-en-Laye, este espacio comercial con una ubicación particularmente codiciada, situado en una zona peatonal y automotriz, dentro de una calle comercial con un paso fuerte y que ofrece visibilidad directa en el castillo. Este entorno premium le da a esta dirección un carácter de ubicación real #1.

El local desarrolla una superficie de unos 20 m2, permitiendo la recepción de muchas actividades comerciales o de servicio. La tienda se presenta en buen estado general y ofrece una configuración sencilla y eficiente. Una terraza también es posible dependiendo de la actividad, constituyendo un activo adicional. La ausencia de extracción sin embargo excluye las actividades de comedor caliente.

Los locales se explotan en virtud de un contrato de arrendamiento comercial reciente 3/6/9, que permite cualquier negocio de catering no caliente.

Las condiciones de alquiler son atractivas: alquiler mensual de 1.385 euros HT HC, cargos de 45 euros / mes, fianza equivalente a tres meses de alquiler.

Aspectos destacados:
- Ubicación #1 en el corazón de Saint-Germain-en-Laye
- Posibilidad de terraza con vista al castillo
- Alquiler atractivo para el sector
- Alquiler reciente 3/6/9
- Ideal para negocios o actividades de servicio en busca de una dirección premium

Este espacio representa una oportunidad excepcional para cualquier proyecto que busque una ubicación estratégica dentro de un centro urbano dinámico.

El precio de transferencia del derecho al arrendamiento se fija en 72.500 euros de gastos de venta.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Christine Munch al 0688082667 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Christine Munch actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el Pontoise rsac 493 698 914 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 432067 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Christine Munch (EI) Agente comercial - RSAC Número: pontón 493 698 914 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr