Apartamento en Leucate, Aude

La franqui -- apartamento de 2 habitaciones con dos balcones y un rincón ajardinado desayuno al aire libre, algunas plantas para cultivar, una habitación que se abre a un espacio verde... En La Franqui, en la comuna de Leucate, este apartamento de 62,45 m² (670 pies cuadrados) de 2 habitaciones combina una distribución funcional con varios espacios al aire libre, perfectos para disfrutar tanto del día a día como de las vacaciones. Ubicado en la planta baja, cuenta con dos habitaciones, dos balcones y un jardín, que suman un total de 20,54 m² (220 pies cuadrados) de espacio exterior. Un espacio para reunirse el salón de 23,19 m² (240 pies cuadrados) con cocina abierta incluye una zona de estar y un comedor. Se extiende a un balcón de 9,23 m² (100 pies cuadrados), también accesible desde una de las habitaciones. Un espacio agradable para disfrutar de un café, leer o relajarse al aire libre por las tardes. Dos dormitorios, dos ambientes el dormitorio principal, de 11,62 m², cuenta con un balcón de 4,56 m² que se extiende hacia un pequeño jardín de 6,75 m². Un espacio para personalizar con flores, hierbas o una zona de estar para disfrutar de un momento de soledad. El segundo dormitorio, de 10,29 m², se abre al otro balcón. Un dormitorio infantil, una habitación de invitados o un despacho: se adapta a sus necesidades. Los dos dormitorios están ubicados en extremos opuestos del apartamento, una distribución bien pensada que garantiza la privacidad de cada huésped. Espacios prácticos para el día a día un recibidor con espacio para un armario, un trastero independiente de 2,44 m², un cuarto de ducha de 4,65 m² y un aseo independiente completan la distribución. Una distribución práctica ideal para una residencia principal o para vacaciones familiares. La franqui, la costa a tu propio ritmo. Playas, pinares, paseos por la meseta de Leucate y deportes acuáticos conforman el estilo de vida de La Franqui. Un destino donde alternar días activos con momentos de relax, en un entorno costero preservado. Con sus dos dormitorios con acceso al exterior, amplio espacio de almacenamiento y un pequeño jardín, este apartamento ofrece una base ideal para imaginar tu vida en la costa de Aude. El apartamento cuenta con modernas comodidades: bomba de calor, calentador de agua termodinámico, doble acristalamiento, persianas enrollables, baño completo, armario empotrado, internet de fibra óptica y acceso seguro mediante teclado digital. Precio: 330.985 eur iva incluido. Gastos de agencia a cargo del vendedor. Certificado de Eficiencia Energética (EPC) A, Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) A. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar entre 600 EUR y 800 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023. Para obtener ayuda con su proyecto, póngase en contacto con Christophe Josse en el +33 6 08 61 07 26 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identidad para concertar una visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Christophe Josse, en calidad de agente de ventas registrado en el Registro Mercantil de Narbona (RSAC) con el número 494373574, para SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía proporcionada por galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional proporcionado por galian-smabtp, póliza n.º RCP_01_28137J. Referencia del mandato: 470449CJS - Este profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropriété de 19 lots - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 56 euros.