Apartamento en París Ciudad, París

PARÍS 15e (Alleray / Convención) 3 habitaciones 60 m2 en la 4a planta con Balcón Filant 9 m2 en Jardín

Servicios de alta gama Residencia, calma absoluta, seguridad 24/7 y marco excepcional

En el corazón del popular y perfectamente servido distrito de Alleray / Convención, descubra este elegante apartamento cruzando 60 m2 Carrez (4o piso con ascensor) en la prestigiosa residencia segura "Les Jardins d'Arcadie" (27 Thiboumery Street).

Las fortalezas del bien:
- Balcon giratorio de 9 m2 : Accesible directamente desde las 3 habitaciones del apartamento. Vista al jardín interior, sin vis-à-vis, en absoluta calma.
- Disposición ideal: amplio salón luminoso, 2 confortables dormitorios con trastero, baño ergonómico, aseo separado.
- Rendimiento energético: DPE C/GES C, asegurando un excelente aislamiento y un gasto controlado.

Residencia: serenidad y estilo de vida versátil
Más que un apartamento, disfrute de un entorno seguro ideal para una familia parisina a pie de tierra, una familia monoparental, una pareja que busca tranquilidad, personas mayores independientes o un inversor:
- Seguridad 24/7: Recepción permanente, vigilante nocturno, control de acceso.
- Espacios de vivienda: Jardín privado, grandes salas de estar, biblioteca, sala de juegos, gimnasio.
- Servicios personalizados: Conciergerie, bed and breakfast para sus seres queridos, ayuda con la persona.
- Copropiedad dinámica: Renovación de la gran cocina del restaurante votado y validado.

Ubicación estratégica:
- Transporte: Metros de Convenio (L12) y Plaisance (L13) a pocos minutos; autobuses 62, 89 y 95 al pie del edificio.
- Vida vecinal: Convención de Mercado, supermercados, panaderías, consultorios médicos. Parc Georges Brassens y Square d'Alleray a poca distancia.

Precio: 499 800 euros HAI (tasas de agencia de 4, 12% a cargo del comprador, es decir, 480.000 euros vendedor neto).
La propiedad está sujeta al estado del condominio.
Cargos anuales (ALUR): 7046 EUR.
Número de lotes: 784 de los cuales 250 lotes de viviendas.
Dpe c ges c / Ademe n°2675E2604969E
Gasto energético anual estimado para el uso normal entre 820 y 1130 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con lacorte christophe al 0781821448 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de lacorte christophus, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato: 469196lacc
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 13% tasas incl. IVA pagado por el comprador.)
Copropiedad de 784 lotes - incluyendo 250 lotes de vivienda.

Gastos anuales: 7046 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr