Apartamento em Paris Cidade, Paris

PARIS 15e (Alleray / Convenção) 3 quartos 60 m2 no 4o andar com Varanda Filant 9 m2 no Jardim

Residência de Serviços de Alta Gama, Absolute Calm, Segurança 24/7 e Quadro Excepcional

No coração do popular e perfeitamente servido distrito de Alleray / Convenção, descubra este elegante apartamento cruzando 60 m2 Carrez (4o andar com elevador) na prestigiada residência segura "Les Jardins d'Arcadie" (27 Thiboumery street).

Os pontos fortes do bem:
- Varanda giratória de 9 m2 : Acessível diretamente dos 3 quartos do apartamento. Vista do jardim paisagístico no interior, sem vis-à-vis, em absoluta calma.
- Arranjo ideal: grande sala de estar brilhante, 2 quartos confortáveis com armazenamento, casa de banho ergonómica, WC separado.
- Desempenho energético: DPE C/GES C, garantindo excelente isolamento e gastos controlados.

Residência: serenidade e estilo de vida versátil
Mais do que apenas um apartamento, desfrute de um ambiente seguro ideal para um pé-a-terra parisiense, uma família de pais solteiros, um casal que procura tranquilidade, idosos independentes ou um investidor:
- Segurança 24/7: recepção permanente, vigia noturno, controle de acesso.
- Espaços de estar: árvores de jardim privadas, grandes salas de estar, biblioteca, sala de jogos, ginásio.
- Serviços personalizados: Conciergerie, bed and breakfast para seus entes queridos, ajuda com a pessoa.
- Copropriedade dinâmica: Renovação da grande cozinha do restaurante votado e validado.

Localização estratégica:
- Transporte: Metros de Convenção (L12) e Plaisance (L13) a poucos minutos de distância; ônibus 62, 89 e 95 no sopé do edifício.
- Vida de vizinhança: Convenção de Mercado, supermercados, padarias, consultórios médicos. Parc Georges Brassens e Square d'Alleray a uma curta distância.

Preço: 499 800 euros HAI (taxas de agência de 4, 12% à custa do comprador, ou seja, 480.000 euros vendedor líquido).
A propriedade está sujeita ao status do condomínio.
Encargos anuais (ALUR): 7046 EUR.
Número de lotes: 784 dos quais 250 lotes de habitação.
Dpe c ges c / Ademe n°2675E2604969E
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 820 EUR e 1130 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com lacorte christophe em 0781821448 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de lacorte christophus, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref: 469196lacc
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 13% taxas incl. IVA pago pelo comprador.)
Co-propriedade de 784 lotes - incluindo 250 lotes de habitação.

Despesas anuais: 7046 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr