Villa en Canet-en-Roussillon, Pyrenees-Orientales

A sólo 150 m de la playa, en 2a línea, esta casa reformada con buen gusto ofrece un ambiente privilegiado: gran terraza de resina con jardín recientemente reformado sin mantenimiento, aire acondicionado reversible, aparcamiento privado y dos dormitorios con vistas al mar. Vendido amueblado y listo para vivir, esta propiedad es una solución llave en mano en la costa.

En la planta baja, una sala de estar agradable y con aire acondicionado se abre a una cocina americana totalmente equipada; un espacio libre con un gran armario y una lavandería completan este nivel, trayendo almacenamiento y comodidad al día. Arriba, dos habitaciones con aire acondicionado, una con armario comparten un baño moderno y un aseo separado, ofreciendo una organización funcional y cómoda para una pareja o una familia.

El entorno inmediato participa plenamente en el atractivo de la propiedad: a pie y playa a unas decenas de metros, tiendas cercanas y restaurantes a poca distancia a pie. El transporte público sirve la zona, facilitando el viaje y conexiones a las principales carreteras para un rápido acceso a la región.

Buen equilibrio entre confort interior, exposición y ubicación costera, ideal para residencia principal o pie a tierra. Para una visita o más información, póngase en contacto conmigo.

Los activos de esta propiedad:
- Plaza de aparcamiento privada (número)
- 2 dormitorios de los cuales 1 vista al mar
- Terraza de 19 m2 en resina
- Aire acondicionado
- Puerta de entrada en aluminio ( 2024 )
- Nuevas ventanas de la habitación y persianas
- Cabina de jardín
- Casa vendida amueblada

Dpe b ges a
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 510 y 720 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G «Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G»)
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Landry fabrice al 0663899828 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Landry fabrice, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el perpiñán rsac 751 133 570 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 44FLAN - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 2 lotes - de los cuales 275 son lotes de casa.

Cargos anuales: 1085 euros.
Fabrice Landry (EI) Agente comercial - SFCR Número: Perpiñán 751 133 570 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr