Villa em Canet-en-Roussillon, Pyrenees-Orientales

Apenas a 150 m da praia, na 2a linha, esta casa renovada com bom gosto oferece um ambiente de vida privilegiado: grande terraço de resina com jardim recentemente renovado sem manutenção, ar condicionado reversível, estacionamento privado e dois quartos, incluindo uma vista para o mar. Vendido mobilado e pronto para viver, esta propriedade é uma solução chave na mão na costa.

No piso térreo, uma sala de estar agradável e com ar condicionado se abre para uma cozinha americana totalmente equipada; uma folga com armário grande e uma lavanderia completa esse nível, trazendo armazenamento e conforto para o dia a dia. No andar de cima, dois quartos com ar condicionado, um com armário compartilham um banheiro moderno e um banheiro separado, oferecendo uma organização funcional e confortável para um casal ou uma família.

O ambiente imediato participa plenamente da atratividade da propriedade: caminhada e praia a poucas dezenas de metros de distância, lojas nas proximidades e restaurantes a uma curta distância. O transporte público serve a área, facilitando viagens e conexões para as principais estradas para acesso rápido à região.

Bom equilíbrio entre conforto interior, exposição e localização costeira, ideal para residência principal ou pé-a-terra. Para uma visita ou mais informações, entre em contato comigo.

Os ativos desta propriedade:
- Espaço de estacionamento privado (numerado)
- 2 quartos dos quais 1 vista mar
- Terraço de 19 m2 em resina
- Ar condicionado
- Porta de entrada em alumínio ( 2024 )
- Janelas novas e persianas de rolo
- Cabine de jardim
- Casa vendida mobiliada

Dpe b ges a
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 510 EUR e 720 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G «habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G»)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com a Landry fabrica em 0663899828 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da Landry fabrice, atuando sob o status de agente comercial registrado com o perpignan rsac 751 133 570 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandate ref : 44FLAN - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 2 lotes - dos quais 275 são lotes de casa.

Encargos anuais: 1085 euros.
Fabrice Landry (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Perpignan 751 133 570 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr