Villa en Nanterre, Altos del Sena

En una de las calles más tranquilas y buscadas del centro de la ciudad de Nanterre, a sólo 3 minutos a pie de la RER A, tiendas, escuelas y la escuela privada Sainte-Geneviève, descubrir una casa de principios del siglo XX completamente renovado, pensado para ofrecer comodidad, elegancia y calidad de vida en la vida cotidiana.

Detrás de su discreta fachada, esta casa desarrolla 217. 04 m2 en el suelo, incluyendo más de 185 m2 de espacios habitables sin contar oficinas, lavandería y tráfico. Una casa perfectamente mantenida, donde se puede asentar de inmediato y simplemente traer su toque personal.

La planta baja alberga un magnífico salón de casi 85 m2 organizado hoy en día en sala de estar con inserto, comedor, zona de TV y cocina. La altura bajo el techo de más de 2,60 m, la luz de paso y las grandes ventanas metálicas dan a este espacio un ambiente raro: el jardín parece entrar en la casa, con su árbol en perspectiva y una sensación real de interior-afuera.

En la extensión directa de la estancia, una terraza de 25 m2, expuesta Sur / Sureste ofrece un espacio exterior íntimo y privilegiado. Creado y sublimado por los actuales propietarios, se benefició en particular de una renovación de su estanqueidad en 2021.

Arriba, el espacio nocturno consta de tres dormitorios, de 11 a 15 m2, todos con trastero, así como un baño familiar.
En la planta baja, una habitación de 34 m2, aislada y climatizada, disfruta de grandes bahías abiertas en el jardín. Lejos de la imagen clásica de un sótano, este espacio da la sensación de estar en la extensión natural del exterior. Puede convertirse en una suite parental, un espacio independiente para adolescentes o un espacio adecuado para una profesión liberal. Un baño completa este nivel.
Dos oficinas adicionales de 16 m2 y 23 m2 han sido establecidas por los propietarios. Dependiendo de sus necesidades, podrán mantener su uso actual, convertirse en espacios de almacenamiento, un taller, un gimnasio, o encontrar una función de garaje para el equipo.

Un lavadero, una sala de calderas y muchos espacios prácticos completan el conjunto.

En la parte delantera, un patio de más de 40 m2 permite aparcar un vehículo así como uno o más vehículos de dos ruedas. En la parte posterior, el jardín de más de 160 m2 constituye un verdadero remanso de paz en el corazón de la ciudad, con compost y una gran cabaña de tierra, ideal para bicicletas, herramientas y almacenamiento.

La vivienda se mantuvo con gran cuidado, techado, trabajo, caldera sustituida en 2018, terraza reanudada en 2021, presencia de domótica y sistema de alarma.

Un latido del corazón, pensado para vivir, recibir, trabajar, crear y ver crecer una familia.

Precio 950.000 euros gastos de agencia incluidos a cargo del vendedor.

Dpe d ges d
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 3720 y 5100 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G «Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G»)
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con delahaie doriane al 0686999874 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de delahaie doriane, actuando como agente comercial registrado en la RSAC 978606598 nanterre con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 458063 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Doriane delahaie (EI) Agente comercial - Número SFCR: 978606598 nanterre - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr