Villa em Nanterre, Altos do Sena

Em uma das ruas mais tranquilas e procuradas no centro da cidade de Nanterre, a apenas 3 minutos a pé do RER A, lojas, escolas e da escola particular Sainte-Genevive, descubra uma casa do início do século XX completamente renovada, pensada para oferecer conforto, elegância e qualidade de vida na vida cotidiana.

Por trás de sua fachada discreta, esta casa desenvolve 217. 04 m2 no chão, incluindo mais de 185 m2 de espaços de estar, sem contar escritórios, lavanderia e tráfego. Uma casa perfeitamente mantida, onde se pode se instalar imediatamente e simplesmente trazer seu toque pessoal.

O piso térreo abriga uma soberba sala de estar de quase 85 m2 organizada hoje em sala de estar com inserção, sala de jantar, área de TV e cozinha. A altura sob o teto de mais de 2,60 m, a luz de passagem e as grandes janelas de metal dão a este espaço uma atmosfera rara: o jardim parece entrar na casa, com sua árvore em perspectiva e uma verdadeira sensação de dentro para fora.

Na extensão direta da estadia, um terraço de 25 m2, exposto Sul / Sudeste oferece um espaço ao ar livre íntimo e privilegiado. Criado e sublimado pelos atuais proprietários, beneficiou, em particular, de uma renovação de sua estanquidade em 2021.

No andar de cima, o espaço noturno é composto por três quartos, de 11 a 15 m2, todos com armazenamento, bem como uma casa de banho familiar.
No piso térreo, uma sala de 34 m2, isolada e aquecida, goza de grandes baías abertas no jardim. Longe da imagem clássica de um porão, este espaço dá a sensação de estar na extensão natural do exterior. Pode se tornar uma suíte parental, um espaço independente para adolescentes ou um espaço adequado para uma profissão liberal. Um banheiro completa esse nível.
Dois escritórios adicionais de 16 m2 e 23 m2 foram criados pelos proprietários. Dependendo de suas necessidades, eles poderão manter seu uso atual, tornar-se espaços de armazenamento, uma oficina, um ginásio ou encontrar uma função de garagem para equipamentos.

Uma lavanderia, uma sala de caldeiras e muitos espaços práticos completam o todo.

Na frente, um pátio de mais de 40 m2 permite estacionar um veículo, bem como um ou mais veículos de duas rodas. Na parte de trás, o jardim de mais de 160 m2 constitui um verdadeiro refúgio de paz no coração da cidade, com compostagem e uma grande cabine inferior de terreno, ideal para bicicletas, ferramentas e armazenamento.

A casa foi mantida com muito cuidado, telhados, trabalho, caldeira substituída em 2018, terraço retomado em 2021, presença de automação residencial e sistema de alarme.

Um batimento cardíaco, pensado para viver, receber, trabalhar, criar e ver uma família crescer.

Preço 950.000 taxas de agência de euros incluídas às custas do vendedor.

Dpe d ges d
Despesas anuais de energia estimadas para utilização-padrão entre EUR 3720 e EUR 5100 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G «habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G»)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com delahaie doriane em 0686999874 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de delahaie doriane, atuando como um agente comercial registrado com o RSAC 978606598 nanterre com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 458063 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Doriane delahaie (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 978606598 nanterre - .
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