Apartamento en Marsella, Bouches-du-Rhone

*Excluido* Puerto Viejo * Paraíso *
En venta en Marsella, cerca del Puerto Viejo, descubra un excepcional apartamento burgués de 225 m2, que ofrece volúmenes raros en el centro de la ciudad.
Su ubicación es una de sus mayores ventajas: aquí, todo se hace a pie. Restaurantes, tiendas, tiendas, transporte (tranvía, metro, autobús), Ópera, Puerto Viejo y muelles son accesibles en pocos minutos.
Situado en un edificio de carácter, este apartamento seduce desde la entrada con sus notables servicios: 3. 40 m de altura bajo el techo, 10 grandes ventanales, mucha luz y una sensación de espacio excepcional.
La sala de estar de unos 100 m2 es un verdadero activo para recibir, para tener un gran lugar de vida, pero también se puede renovar para crear dos habitaciones adicionales. El espacio nocturno, como es hoy en día incluye tres amplias habitaciones de unos 20 m2, todo en silencio.
Este apartamento de carácter se adaptará tanto a una residencia principal, pero también una actividad profesional liberal o un proyecto mixto de vivienda y actividad.
Los activos:
*Marseille Paradis Vieux-Port
*Recepción de 100 m2 con posibilidad de crear dos dormitorios adicionales
* Altura del techo 3, 40 m
* Mochila de la vieja
*Doble destino residencial y profesional posible
Las obras de renovación revelarán todo el potencial de esta rara propiedad y crearán un apartamento excepcional en una de las zonas más codiciadas de Marsella.
Cargos por condominio: 230 euros al mes
Tasa: 2496 euros
Precio de venta: 550.000 € HAI, tarifa de 21.000 € pagada por el comprador.
DPE; D GES: D Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre 3800 y 5180 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023. Contactar Pascale casali, al 0687053099 o, por correo electrónico a . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
Este anuncio fue realizado bajo la responsabilidad editorial de Pascale casali actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J Mandato ref: 466365 (3. 97 % impuestos impuestos incluidos a expensas del comprador.)
Copropiedad de 15 lotes - 5 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 2612 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr