Villa en La Baule-Escoublac, Loira Atlántico

44500 , Situado en las inmediaciones del centro de La Baule, esta casa ofrece hermosos volúmenes y un fuerte potencial de desarrollo. Construido en una parcela de 600 m2, desarrolla una superficie habitable de unos 120 m2, complementado por un garaje de 20 m2.
En la planta baja, descubrirá un salón, luminoso, con cocina contigua, así como un lavadero con aseo.
Arriba, el espacio nocturno consta de cuatro dormitorios y un baño, ofreciendo una configuración ideal para una familia.
Las ventajas de esta casa residen en su ubicación privilegiada: todas las comodidades y servicios cercanos, y la estación accesible a pie en sólo 10 minutos. Renovación a proporcionar Presupuesto 415000 euros , agencia honoraria a expensas del comprador dpe f ges f
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 4450 y 6090 € indizado en los años 2021, 2022 y 2023 . Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Catherine NIVAL al 0609208073 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Catherine NIVAL actuando como asesor independiente de bienes raíces bajo portage salarial a bienes privados, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137.
Mandato ref: 437574 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 75% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr