Villa em La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

44500 , Localizada nas imediações do centro de La Baule, esta casa oferece belos volumes e um forte potencial de desenvolvimento. Construída em um terreno de 600 m2, desenvolve uma área de estar de cerca de 120 m2, complementada por uma garagem de 20 m2.
No piso térreo, você vai descobrir uma sala de estar, brilhante, com cozinha adjacente, bem como uma lavanderia com vaso sanitário.
No andar de cima, o espaço noturno é composto por quatro quartos e um banheiro, oferecendo uma configuração ideal para uma família.
As vantagens desta casa residem na sua localização privilegiada: todas as comodidades e serviços nas proximidades, e a estação acessível a pé em apenas 10 minutos. Renovação a ser fornecido Orçamento 415000 euros , agência honoraria à custa do comprador dpe f ges f
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 4450 e 6090 indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 . Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Catherine NIVAL em 0609208073 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Catherine NIVAL atuando como consultora imobiliária independente sob porte de salário para propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão Imobiliária (G) 000 °
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137.
Mandato ref: 437574 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 75% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr