Propiedad comercial en Gérardmer, Cordillera de los Vosgos

Ventron - Casa rural de 41 camas en Ventron -13 habitaciones, sauna, baño nórdico - rentabilidad bruta de 17. 2%

En el corazón de los Vosgos, en el encantador pueblo de Ventron, cerca de La Bresse y sus laderas, ofrecemos a la venta una excepcional casa de campo para grupos.
Esta casa de campo tradicional ha sido totalmente restaurada con gusto. Combina la autenticidad del estilo Vosges y el confort del hotel.

Una herramienta de funcionamiento completa e inmediatamente operativa:

- 13 habitaciones,
- 41 camas,
- Distribución equilibrada entre camas dobles, individuales y literas
- Salón común de 70 m2, luminoso y flexible, con mesas grandes y chimenea.
- Sala de estar con TV gigante y estufa de pellets
Barra de esquina con encimera de acero inoxidable, vista de la entrada y jardín
Cocina profesional totalmente equipada, con lavavajillas profesional, con vistas a una terraza al aire libre
Baños individuales y una habitación de duchas colectivas

Instalaciones de ocio que marcan la diferencia:

Sauna
Baño nórdico
Sala de juegos separada con futbolín y billar
Campo de tenis de mesa y petanca
Gran terraza orientada al sur con barbacoa
Gran jardín plano, vallado y muy bien mantenido, con una vista postal sobre los Vosgos

Activos reglamentarios y accesibilidad:

Por orden de comisión de seguridad
Etiqueta de "Juventud y Deportes"
Reconocido PMR
Plazas de aparcamiento en el sitio
Panadería a poca distancia

Una ubicación ideal para el verano y el invierno: senderismo desde la casa de campo, esquí, raquetas de nieve, ciclismo de montaña, parapente, lagos, escalada, bolos, casinos, resort de La Bresse?

Cifras clave:

Volumen de negocios: 130.000 euros
Precio de venta: 755 000 euros
Rentabilidad bruta: 17,2 % (precio de compra/venta), es decir, un rendimiento de la inversión bruta de unos 5, 8 años

Precio: 755 000 euros cargos vendedor

Dpe d ges b
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 8600 EUR y 11680 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con defranoux gregory al 0627593132 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de defranoux gregory, actuando bajo el estatus de portage salarial cubierto por generali n° AUB 824832 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref: 469 369 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Gregory defranoux (EI) Agente comercial - SFCR Número: - .