Erhvervsejendom i Gérardmer, Vogeserne

Ventron - Gruppehus med 41 senge i Ventron -13 værelser, sauna, nordisk bad - Bruttorentabilitet på 17, 2%

I hjertet af Vosges, i den charmerende landsby Ventron, tæt på La Bresse og dens skråninger, tilbyder vi til salg en enestående gruppe hytte.
Denne traditionelle bondegård er fuldt restaureret med smag. Den kombinerer ægtheden af Vosges stil og hotellet komfort.

Et komplet og umiddelbart operationelt driftsværktøj:

- 13 rum
- 41 senge
- Balanceret fordeling mellem dobbelt, enkelt og køjesenge
- Fælles rum på 70 m2, lyse og fleksible, med store borde og pejs.
- Opholdsstue med kæmpe TV og pellet komfur
Hjørnebar med rustfri stål bordplade, udsigt over indgangen og haven
Fuldt udstyret professionelt køkken, med professionel opvaskemaskine, med udsigt over en udendørs terrasse
Individuelle badeværelser og et værelse med kollektive brusere

Fritidsfaciliteter, der gør forskellen:

Sauna
Nordisk bad
Separat spil værelse med foosball og billard
Bordtennis og petanquefelt
Stor sydvendt terrasse med grill
Stor flad have, indhegnet og meget velholdt, med en postkort udsigt på Vosges

Regulerende aktiver og tilgængelighed:

I rækkefølge efter sikkerhedskommission
Etiket "Unge og Sport"
Genkendt PMR
Parkeringspladser på stedet
Bageri inden for gåafstand

En ideel beliggenhed for sommer og vinter: vandreture fra hytten, skiløb, snesko, mountainbiking, paragliding, søer, klatring, bowling, kasinoer, resort La Bresse?

Nøgletal:

Omsætning: 130.000 euro
Salgspris: 755 000 euro
Bruttorentabilitet: 17, 2% (CA/salgspris), dvs. et afkast af bruttoinvesteringer på ca. 5,8 år

Pris: 755 000 euro gebyr sælger

Dpe d ges b
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 8600 EUR og 11680 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt defranoux gregory på 0627593132 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af defranoux gregory, der handler under status af løn portage omfattet af generali n° AUB 824832 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 469 369 Professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Gregory defranoux (EI) Commercial Agent - SFCR Number: - .