Apartamento en Wimereux, Paso de Calais

A sólo 20 metros del dique y la playa, descubra este magnífico cruce T2 de 40m2, situado en un pequeño condominio íntimo de sólo 6 apartamentos.
Un verdadero pie a tierra junto al mar, disfrutando de una ubicación privilegiada y dos balcones con orientaciones complementarias.

Desde la habitación, disfrutar de un balcón con una hermosa vista al mar: un entorno ideal para despertar al ritmo del horizonte y el aire del mar.
En el lado de la sala de estar, un segundo balcón orientado al sur trae un hermoso brillo al apartamento y es un espacio privilegiado para disfrutar del sol y los hermosos días.
Un apartamento listo para vivir
Con una superficie de 40 m2, este apartamento ofrece una configuración cómoda y puede alojar hasta 4 personas.

Se vende totalmente amueblado, permitiendo una instalación inmediata, sin ningún trabajo de desarrollo a planificar.
Su ubicación le permite disfrutar plenamente de un estilo de vida todo a pie: la playa, el dique, tiendas y servicios están en las inmediaciones.

¡Ideal para residencia secundaria, inversión en tierra o alquiler!
Un bien raro, donde la ubicación, la luz y la proximidad inmediata del mar se combinan para ofrecer un verdadero arte de vivir.

DPE: D ( 213 kWh/m2/año) - GEI: B ( 8 kgcO2/m2/año)
Costos energéticos estimados para esta vivienda: entre 840 euros y 1190 euros según el precio medio de la energía indexada en 2021, 2022 y 2023.
Todos los riesgos a los que esta propiedad está expuesta están disponibles en el sitio Géorisques

Bien vendido sujeto al estado de condominio.
Número de lotes: 16 lotes de los cuales 6 son para uso residencial.
Importe anual de los gastos pagados por los vendedores: 1000 euros
Ningún procedimiento en curso .

Precio: 257.000 € ISP. Tarifas: 12 000 € ( 4,9%) Gastos de compra, es decir, 245.000 € excluyendo tasas
Mandato n° 3952sfr

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Stéphane FRETE al 06 73 71 08. 54 o por correo electrónico
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Stéphane FRETE actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac boulogne sur Mer 342189586 con Propriétés Privée Concession Côte d'Opale, con un capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnel transactions sur immobiliers et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 emitido por el CCI Littoral Hauts de France. Rcp axa france Iard n°3733885904

(4. 90 % IVA aplicado al comprador.)
Copropiedad de 16 lotes - 6 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 1000 euros.
Stéphane FRETE (EI) Agente comercial - SFCR Número: 342189586 - .