Appartement in Wimereux, Pas-de-Calais

Op slechts 20 meter van de dijk en het strand, ontdek deze prachtige T2 kruising 40m2, gelegen in een klein intiem condominium van slechts 6 appartementen.
Een echte voet-op-aarde aan de zee, genieten van een bevoorrechte locatie en twee balkons met complementaire oriëntaties.

Vanuit de kamer kunt u genieten van een balkon met een prachtig uitzicht op zee: een ideale setting om wakker te worden op het ritme van de horizon en de zeelucht.
Aan de kant van de woonkamer brengt een tweede balkon op het zuiden een prachtige helderheid naar het appartement en is een bevoorrechte ruimte om te genieten van de zon en de mooie dagen.
Een appartement klaar om te leven
Met een oppervlakte van 40 m2, dit appartement biedt een comfortabele configuratie en is geschikt voor maximaal 4 personen.

Het wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor een onmiddellijke installatie, zonder enige ontwikkeling te plannen.
De locatie stelt u in staat om volledig te voet te genieten van een levensstijl: het strand, de dijk, winkels en voorzieningen zijn in de directe omgeving.

Ideaal voor secundaire residentie, foot-to-earth of huurinvesteringen!
Een zeldzaam goed, waar de locatie, het licht en de directe nabijheid van de zee samen een echte levenskunst bieden.

DPE: D ( 213 kWh/m2/jaar) - BKG: B (8 kgcO2/m2/jaar)
Geraamde energiekosten voor deze woning: tussen 840 euro en 1190 euro volgens de gemiddelde energieprijs geïndexeerd in 2021, 2022 en 2023.
Alle risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques

Goed verkocht onder de status van appartement.
Aantal percelen: 16 partijen waarvan 6 voor residentieel gebruik.
Jaarlijks bedrag van de door verkopers betaalde kosten: 1000 euro
Geen lopende procedure .

Prijs: €257,000 ISP. Vergoedingen: €12 000 (4,9%) Aangekochte kosten, d.w.z. €245,000 exclusief vergoedingen
Mandaat nr. 3952sfr

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Stéphane FRETE op 06 73 71. 08. 54 of per post
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphane FRETE, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op de rsac boulogne sur Mer 342189586 met Propriétés Privée Concession Côte d'Opale, met een kapitaal van 7500 euro, 19b rue Carnot? Wimereux 62930, Siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnel transacties sur immobiliers et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 uitgegeven door de CCI Littoral Hauts de France. Rcp axa france Iard n°3733885904

(4. 90 % BTW aan de koper.)
Mede-eigendom van 16 kavels - 6 waarvan huis kavels.

Jaarlijkse kosten: 1000 euro.
Stéphane FRETE (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 342189586 - .