Villa en Montivilliers, Sena Marítimo

Elise Damamme abre las puertas, exclusivamente, de esta hermosa casa de 241m2, construida sobre una parcela de 2300m2 que ofrece generosos volúmenes, brillo y servicios raros.

Idealmente situado a 2 horas de París, a sólo 15 minutos del centro de Le Havre, y a unos 20 kilómetros de los populares balnearios de Etretat, Honfleur y Fécamp, esta propiedad se encuentra en la dinámica ciudad de Montivilliers, cerca de todos los servicios: escuelas, tiendas, transporte y actividades.

En el primer nivel, la gran sala de estar de 52 m2, bañada en luz gracias a sus aberturas orientadas al suroeste, ofrece una agradable vista sin obstáculos.

Usted descubrirá una cocina muy bonita amueblada y equipada recientemente de 15 m2, dando acceso a una terraza.

El mismo nivel también incluye un dormitorio con ducha privada y un W. C. independiente.

La planta superior abre tres amplios dormitorios (uno de 15m2 y los otros dos de 18m2) incluyendo uno con su zona de ducha privada, un amplio baño adicional con bañera y lavabo doble, y un aseo independiente.

Además, esta propiedad ofrece una actuación rara: una verdadera sala de cine privada insonorizada. En segundos, se camina por la puerta de un universo entero para ver las películas más grandes del cine, o sumergirse en los conciertos de sus artistas favoritos, en condiciones excepcionales. Está equipado con 6 asientos y equipos de alta gama.

El jardín de tierra da la bienvenida a un apartamento independiente de unos 52 m2, accesible por una entrada privada, pero también comunicando a través del interior de la casa. Este apartamento es perfecto para acomodar cómodamente a un cercano, o para recibir. Consta de una entrada, una cocina equipada y equipada abierta al salón que da acceso a una terraza en una sola planta, una habitación de agua con ducha y WC, y un dormitorio.
Este nivel también incluye un garaje de 26m2 y una sala de calderas.

En el exterior, un gran garaje doble independiente de 53m2, le permitirá aparcar varios vehículos incluyendo un vehículo tipo furgoneta gracias a una puerta seccional motorizada de 2. 80m de altura. También le permitirá almacenar equipos en su ático.

La generosidad de este extraordinario hogar se siente a través de los volúmenes, el brillo, la vista abierta y los servicios ofrecidos.
La parcela también está equipada con una zona cerrada con un pequeño refugio que permite establecer una zona de juegos para niños o para albergar pequeños animales (cabras, pollos, etc.).

Las raras cualidades a destacar:
- Un cómodo apartamento de 52m2 con su entrada independiente,
- Una sala de cine, equipada con equipos de alta gama, rendimiento raro en el mercado,
- Un gran garaje doble de 53m2,
- Una sensación de facilidad y brillo en cada habitación,

Propiedad en excelente estado, muy bien mantenida, habiendo sido objeto de numerosas obras,
DPE: D/GHG: D.
Gasto energético anual estimado: entre 3770 EUR y 5140 EUR, calculado a partir de los precios medios de la energía de los años 2021 a 2023, incluidas las suscripciones.

El precio de venta es de 575.000 €, incluyendo una tasa de 25 000 € incluido el IVA pagado por el comprador, es decir, 550.000 € sin cargos. Tenga en cuenta que, cuando se paga por el comprador, las tasas de agencia no están sujetas a los costos de transferencia.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Elise Damamme al 06. 01. 29. 45. 05 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Elise Damamme actuando como asesor inmobiliario independiente de fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137J.

Mandato ref : 468 199 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 55% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Elise Dammme (EI) Agente comercial - SFCR Número: 131 134 991 rsac le Havre - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr