Villa em Montivilliers, Sena Marítimo

Elise damme abre as portas, exclusivamente, desta bela casa de 241m2, construída sobre um terreno de 2300m2 que oferece volumes generosos, brilho e serviços raros.

Idealmente localizado a 2 horas de Paris, a apenas 15 minutos do centro de Le Havre, e a cerca de 20 km das populares estâncias balneares de Etretat, Honfleur e Fécamp, esta propriedade está localizada na cidade dinâmica de Montivilliers, perto de todas as comodidades: escolas, lojas, transportes e atividades.

No primeiro nível, a grande sala de estar de 52 m2, banhada em luz graças às suas aberturas orientadas a sudoeste, oferece uma vista agradável e desobstruída.

Você vai descobrir uma cozinha muito agradável mobilado e equipado recentemente de 15 m2, dando acesso a uma varanda.

O mesmo nível também inclui um quarto com espaço para chuveiro privado e um W.C. independente.

O andar superior abre três grandes quartos (um de 15m2 e os outros dois de 18m2), incluindo um com sua área de chuveiro privado, uma grande casa de banho adicional com banheira e pia dupla e um banheiro independente.

Além disso, esta propriedade oferece um desempenho raro: uma sala de cinema privada insonorizada real. Em segundos, você atravessa a porta de todo um outro universo para assistir aos maiores filmes do cinema, ou mergulhe nos shows de seus artistas favoritos, em condições excepcionais. Ele está equipado com 6 assentos e equipamentos de alta qualidade.

O jardim térreo recebe um apartamento independente de cerca de 52 m2, acessível por uma entrada privada, mas também se comunicando através do interior da casa. Este apartamento é perfeito para acomodar confortavelmente uma vizinha, ou para receber. Consiste em uma entrada, uma cozinha equipada e equipada aberta para a sala de estar, dando acesso a um terraço em um nível, uma sala de água com chuveiro e vaso sanitário e um quarto.
Este nível também inclui uma garagem de 26m2 e uma sala de caldeiras.

No exterior, uma grande garagem dupla independente de 53m2, permitirá estacionar vários veículos, incluindo um veículo tipo van, graças a uma porta seccional motorizada de 2, 80m de altura. Também permitirá que você armazene equipamentos em seu sótão.

A generosidade desta casa extraordinária é sentida através dos volumes, o brilho, a visão aberta e os serviços oferecidos.
O terreno também está equipado com uma área fechada com um pequeno abrigo que permite criar uma área de recreação infantil ou abrigar pequenos animais (cabras, galinhas, etc.).

As qualidades raras a serem enfatizadas:
- Um confortável apartamento de 52m2 com a sua entrada independente,
- Uma sala de cinema, equipada com equipamentos high-end, desempenho raro no mercado,
- Uma grande garagem dupla de 53m2,
- Uma sensação de facilidade e brilho em cada quarto,

Propriedade em excelente estado, muito bem conservada, tendo sido objeto de inúmeras obras,
DPE: D/GHG: D.
Despesas energéticas anuais estimadas: entre EUR 3770 e EUR 5140, calculadas a partir dos preços médios da energia dos anos 2021 a 2023, incluindo subscrições.

O preço de venda é de 575.000, incluindo uma taxa de 25 000 incluindo IVA pago pelo comprador, ou seja, 550.000 excluindo taxas. Note que, quando pago pelo comprador, as taxas de agência não estão sujeitas a custos de transferência.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Elise damamme em 06. 01. 29. 45. 05 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Elise Damamme atuando como consultora imobiliária independente de propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n

Mandato ref : 468 199 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 55% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Elise Dammme (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 131 134 991 rsac le Havre - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr