Apartamento en Brignoles, Var

Magnífico y luminoso apartamento con preciosas vistas, situado en una residencia de alta gama y segura. La espaciosa zona de estar de aproximadamente 43 m² consta de una cocina americana equipada y salón con puertas francesas que dan a la terraza, dos dormitorios con armarios empotrados, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado con ducha, un segundo baño con ducha, espacio para lavadora y WC, y un aseo independiente. Otras características incluyen descalcificador de agua, ventilación mecánica, doble acristalamiento, aire acondicionado reversible y persianas eléctricas. El apartamento se puede convertir de dos dormitorios (T3) a tres dormitorios (T4). Además, incluye dos plazas de aparcamiento (accesibles para personas con movilidad reducida) en un garaje subterráneo seguro. La residencia, terminada en diciembre de 2023, cuenta con una garantía de diez años y cumple con la normativa RT 2012 de mínimo consumo energético. El mobiliario está disponible para su compra. Cerca de todas las tiendas y de la autopista, a 45 minutos de Aix y de la playa de Pradet, a menos de 60 minutos de Toulon, Marsella, el lago de Sainte Croix y Aups, la ciudad de las trufas... Instálese en Brignoles, capital de la Provenza Verde en el Var, y hágase vecino de Georges y Brad, que han elegido este rincón del paraíso. Una ciudad a escala humana, rica en historia templaria, con numerosas ventajas y una calidad de vida óptima (hospital con servicios de urgencias de última generación, fisioterapia y crioterapia, médicos, enfermeras, tiendas y artesanos de todos los ámbitos... Y para su disfrute, un gran cine 4K con sala de espectáculos, teatro de ópera, restaurantes, cafeterías, piscina, polideportivo, festivales medievales y otras celebraciones, las Gargantas del Caramy y el Lago Carcès cerca para refrescarse o pasear en verano, y mucho más... Precio: 345.000 EUR con gastos de agencia incluidos. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): A. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 219 EUR y 296 EUR. Puede contactarme en el +33 6 13 04 28 45 o por correo electrónico a , los 7 días de la semana. Se pueden concertar visitas los fines de semana. Hay información disponible sobre los riesgos asociados a esta propiedad. Encontrará información en la página web de Géorisques: . Para visitar las instalaciones y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Laura schmidt en el +33 6 13 04 28 45 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le solicitará que presente un documento de identificación para concertar la visita. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Laura schmidt, agente inmobiliaria registrada (número de registro RSAC 5393914441) de sas proprietes privees, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio en zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, Francia; número SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias. Patrimonio empresarial. Licencia de Administración de Propiedades (T) y Gestión de Propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía proporcionada por galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - póliza n.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional proporcionado por galian-smabtp, póliza n.º 28137.J. Referencia del mandato: 463564
Copropriété de 232 lots - dont 104 lots habitation.

Charges annuelles : 1695 euros.