Wohnung in Brignoles, Var

Wunderschöne, helle Wohnung mit herrlicher Aussicht in einer sicheren und exklusiven Wohnanlage. Der großzügige Wohnbereich von ca. 43 m² umfasst eine offene Einbauküche mit angrenzendem Wohnzimmer und Terrassentüren, zwei Schlafzimmer mit Stauraum, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad, ein zweites Duschbad mit Platz für Waschmaschine und WC sowie ein separates WC. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Wasserenthärtungsanlage, eine mechanische Lüftungsanlage, Doppelverglasung, eine Klimaanlage (Heiz-/Kühlschrank) und elektrische Rollläden. Die Wohnung kann von einer Zweizimmerwohnung (T3) in eine Dreizimmerwohnung (T4) umgewandelt werden. Zur Wohnung gehören zudem zwei barrierefreie Parkplätze in einer sicheren Tiefgarage. Die im Dezember 2023 fertiggestellte Wohnanlage verfügt über eine zehnjährige Gewährleistung und erfüllt die RT-2012-Normen für minimalen Energieverbrauch. Die Möbel können erworben werden. In unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften und der Autobahn, 45 Minuten von Aix und dem Strand von Pradet, weniger als 60 Minuten von Toulon, Marseille und dem Lac Sainte-Croix sowie Aups, der Trüffelstadt, entfernt... Lassen Sie sich in Brignoles, der Hauptstadt der Grünen Provence im Département Var, nieder und werden Sie Nachbarn von Georges und Brad, die sich dieses Paradies auf Erden ausgesucht haben. Eine überschaubare Stadt mit reicher Templergeschichte, zahlreichen Annehmlichkeiten und optimaler Lebensqualität (Krankenhaus mit modernster Notaufnahme, Physiotherapie und Kryotherapie, Ärzte, Pflegekräfte, Geschäfte und Handwerker aller Art ... Und zu Ihrer Unterhaltung ein großes 4K-Kino mit Vorführsaal, Opernhaus, Restaurants, Cafés, Schwimmbad, Sportzentrum, Mittelalterfeste und andere Veranstaltungen, die nahegelegenen Caramy-Schluchten und der Carcès-See für sommerliche Erfrischungen oder Spaziergänge und vieles mehr ...). Preis: 345.000 EUR inklusive Maklergebühren. Energieausweis (EPC): A. Treibhausgasemissionen (THG): A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 219 EUR und 296 EUR. Sie erreichen mich telefonisch unter +33 6 13 04 28 45 oder per E-Mail unter , 7 Tage die Woche. Besichtigungen am Wochenende sind möglich. Informationen zu den mit dieser Immobilie verbundenen Risiken. Ist verfügbar. Informationen finden Sie auf der Website von Géorisques: . Für einen Besuch und die Besprechung Ihres Projekts kontaktieren Sie bitte Laura Schmidt unter +33 6 13 04 28 45 oder per E-Mail unter . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung des Besuchs ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laura Schmidt, eingetragene Immobilienmaklerin (RSAC-Registrierungsnummer 5393914441) für sas proprietes privees mit einem Kapital von 44.920 EUR, ansässig in zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, Frankreich, verfasst; SIRET-Nummer 487 624 777 00040, RCS Nantes. Für Immobilientransaktionen. Gewerbevermögens- (T) und Immobilienverwaltungslizenz (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie durch galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Police Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Police Nr. 28137.J. Mandatsreferenz: 463564
Copropriété de 232 lots - dont 104 lots habitation.

Charges annuelles : 1695 euros.