Villa en Saint-Nicolas-des-Motets, Indre y Loira

* Maxime dutray te propone, exclusivo *

Complejo inmobiliario con casa de familia, casa de campo y dependencias en Saint-Nicolas-des-Motets ( 37110 ) a sólo 9 minutos de Château-Renault, 30 minutos de Vendôme y su estación de TGV, Blois, y 25 minutos de Amboise

En el corazón de un entorno tranquilo y verde, descubrir este complejo de la propiedad que ofrece un total de 250 m2 de espacio habitable en una parcela de 2.767 m2. La propiedad consta de una casa familiar de unos 160 m2, una segunda vivienda de unos 90 m2 que se puede operar en casa rural, así como muchas dependencias.

La casa principal consta en la planta baja:
- Una gran sala de estar con estufa de madera
- Una cocina abierta a la sala de estar
- Un comedor independiente con acceso al exterior y terraza
- Dos dormitorios.
- Un baño con ducha
- Un baño independiente.
- Una lavandería / despensa
Arriba:
- Una habitación extra
- Una gran suite parental de unos 40 m2 con hermosos volúmenes, incluyendo ducha, y WC separado

Por lo tanto, la casa principal tiene cuatro dormitorios en total.

La segunda unidad de unos 90 m2 incluye:
- Una cocina.
- Una sala de estar.
- Un comedor.
- Una habitación (Posibilidad de hacer varias)
- Un baño con ducha.
- Dos baños.

Este segundo alojamiento ofrece diferentes posibilidades: actividades cottage, alojamiento independiente, familia o recepción de amigos, dependiendo del proyecto de los futuros propietarios.

Fuera y en las dependencias:
- Una parcela de 2.767 m2
- Dos hermosas terrazas
- Un granero con una parte de garaje y una parte de taller
- Un sótano.
- Un aperitivo.
- Un aviario.
- Un cuarto de basura.
- Un pozo.
- Una risa.

Información técnica:
- Carpintería de doble acristalamiento
- Calefacción eléctrica individual y madera

DPE: C, GEI: B
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2150 euros y 2970 euros al año.
Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).
Precio de venta: 256 000 euros, tarifa del vendedor.

Para visitar y descubrir todo el potencial de esta propiedad, póngase en contacto con Maxime dutray al 07 85 59 45 39.
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Maxime dutray actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el RSAC de Tours n° 921 014 213 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint-Nazaire.
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Maxime dutray (EI) Agente comercial - SFCR Número: Torres 921 014 213 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr