Villa em Saint-Nicolas-des-Motets, Indre-et-Loire

* Maxime dutray propõe você, exclusivo *

Complexo imobiliário com casa de família, cidade e dependências em Saint-Nicolas-des-Motets ( 37110 ) a apenas 9 minutos de Château-Renault, 30 minutos de Vendôme e sua estação TGV, Blois, e 25 minutos de Amboise

No coração de um ambiente calmo e verde, descubra este complexo de propriedades que oferece um total de 250 m2 de espaço vivo em um terreno de 2.767 m2. A propriedade consiste em uma casa de família de cerca de 160 m2, uma segunda habitação de cerca de 90 m2 que pode ser operada em gite, bem como muitas dependências.

A casa principal é composta no piso térreo:
- Uma grande sala de estar com fogão de madeira
- Uma cozinha aberta para o espaço de estar
- Uma sala de jantar independente com acesso ao exterior e terraço
- Dois quartos.
- Uma casa de banho
- Um banheiro independente
- Lavandaria / despensa
No andar de cima:
- Um quarto extra
- Uma grande suíte parental de cerca de 40 m2 com belos volumes, incluindo chuveiro e banheiro separado

A casa principal, portanto, tem quatro quartos no total.

A segunda unidade de cerca de 90 m2 inclui:
- Uma cozinha.
- Uma sala de estar.
- Uma sala de jantar.
- Um quarto (possibilidade de fazer vários)
- Uma casa de banho.
- Duas casas de banho.

Esta segunda acomodação oferece diferentes possibilidades: atividade cottage, acomodação auto-suficiente, recepção de família ou amigos, dependendo do projeto dos futuros proprietários.

Nas dependências exteriores e exteriores:
- Um lote de 2.767 m2
- Dois belos terraços
- Um celeiro com uma peça de garagem e uma parte de oficina
- Uma adega.
- Um aperitivo.
- Um aviário.
- Uma sala de lixo.
- Um poço.
- Uma gargalhada.

Informação técnica:
- carpintaria com vidro duplo
- Aquecimento elétrico individual e madeira

DPE: C, GHG: B
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 2150 euros e 2970 euros por ano.
Preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas).
Preço de vendas: 256 000 euros, taxas cobram vendedor.

Para visitar e descobrir todo o potencial desta propriedade, entre em contato com Maxime dutray pelo telefone 07 85 59 45 39.
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Maxime dutray agindo sob o status de agente comercial registrado no RSAC de Tours n° 921 014 213 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777, RCS Nantes.
Conta bancária n.o 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp.
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Maxime dutray (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Torres 921 014 213 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr