Villa en Teloché, Sarthe

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Lionel senechal
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72220 teloché

Bueno, en exclusividad.

¡Una casa lista para vivir, sin trabajo!

¿Buscas tu primera casa?
¿Una inversión de alquiler?
Una buena fácil de vivir en un nivel?
¡Esta casa bien puede mantener su atención!

Situado en una tranquila y buscada urbanización de Teloché, su asesor inmobiliario, Lionel sénéchal, le ofrece esta agradable casa totalmente reformada y en una sola planta, de unos 70 m2 habitables.

Luminoso y expuesto al sur, disfruta de un agradable espacio al aire libre accesible directamente desde la sala de estar / sala de estar gracias a su ventanal.

La casa consta de:

- una sala de estar luminosa con acceso directo al exterior,
- una cocina independiente,
- dos dormitorios,
- un cuarto de baño con ducha italiana,
- un taller,
- de un sótano,
- de un garaje,
- un hermoso espacio al aire libre expuesto al sur,
- la posibilidad de aparcamiento para varios vehículos.

¿Por qué vas a AMER?

- No hay trabajo importante que planificar: casa reformada e inmediatamente habitable,
- Casa de una sola planta: cómoda y cómoda a diario,
- Hermoso brillo gracias a su exposición al sur,
- Agradable exterior con acceso directo desde la estancia,
- Bajo consumo de energía: DPE D / GES B,
- Fibra disponible: ideal para teletrabajo,
- Garaje + taller + bodega: muchos espacios de almacenamiento,
- Posibilidad de aparcar varios vehículos
- Conspiración silenciosa,
- Tiendas, escuelas y transportes cercanos,
- Fácil acceso a la autopista.

Un buen ajuste para varios proyectos

Esta casa es perfecta para los seguidores de la primera vez, una sola persona, una familia monoparental, pero también representa una oportunidad interesante para un inversor.

Su diseño funcional, estado general y ubicación lo hacen un buen fácil de vivir e inmediatamente explotable.

Precio de 176 800 euros (Gastos de funcionamiento pagados por el comprador)

DPE: D
GEI: B

Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1 470 euros y 2 020 euros, indexados en los años 2021, 2022 y 2023.

¡Una visita es necesaria para descubrir todo el potencial de esta casa!

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto inmobiliario, póngase en contacto con Lionel sénéchal al O6 64 81 57 40 o por correo electrónico al hal#.

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Lionel Sénéchal, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint-Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref.: 464580
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 00 % de tasa incl. IVA pagado por el comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr