Villa in Teloché, Sarthe

Wij raden u
Lionel senechal
Voor de verkoop van uw woning

80% van de verkochte goederen in minder dan 3 maanden

In sarthe zijn wij een team van 20 vastgoedadviseurs met meer dan 200 woningen te koop

Win tot 1 000 euro
Door de coördinaten aan mij door te geven.
Van een persoon die een plan heeft om te verkopen

72220 teloché

Nou, in exclusiviteit.

Een huis klaar om te leven, zonder werk!

Zoek je je eerste huis?
Een huurinvestering?
Een goed makkelijk leven op één niveau?
Dit huis kan wel eens je aandacht trekken!

Gelegen in een rustige en gewilde ontwikkeling van Teloché, uw vastgoed adviseur, Lionel sénéchal, biedt u dit aangename huis volledig gerenoveerd en op een niveau, van ongeveer 70 m2 bewoonbaar.

Lichtgevende en blootgesteld aan het zuiden, het geniet van een aangename buitenruimte direct toegankelijk vanuit de woonkamer / woonkamer dankzij de baai venster.

Het huis bestaat uit:

- een lichte woonkamer met directe toegang tot de buitenkant,
- een onafhankelijke keuken,
- twee slaapkamers,
- een badkamer met Italiaanse douche,
- een werkplaats,
- uit een kelder,
- uit een garage,
- een prachtige buitenruimte blootgesteld aan het zuiden,
- de mogelijkheid om voor meerdere voertuigen te parkeren.

Waarom ga je naar AMER?

- Geen groot werk te plannen: gerenoveerd huis en onmiddellijk bewoonbaar,
- Huis op één niveau: gemakkelijk en comfortabel op een dagelijkse basis,
- Prachtige helderheid dankzij de zuidelijke blootstelling,
- Aangename buitenkant met directe toegang vanaf het verblijf,
- laag energieverbruik: DPE D / GES B,
- Vezel beschikbaar: ideaal voor telewerk,
- Garage + werkplaats + kelder: veel opslagruimtes,
- Mogelijkheid om meerdere voertuigen te parkeren
- Rustig samenzwering,
- Winkels, scholen en vervoer in de buurt,
- Gemakkelijk toegang tot de snelweg.

Een goede pasvorm voor verschillende projecten

Dit huis is perfect voor de eerste keer volgelingen, een enkele persoon, een alleenstaande ouder familie, maar het is ook een interessante kans voor een investeerder.

De functionele lay-out, algemene staat en locatie maken het een goede gemakkelijk te leven en onmiddellijk exploiteerbaar.

Prijs van 176 800 euro (Behandelingskosten betaald door de koper)

APB: D
BKG's: B

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 470 euro en 2 020 euro, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Een bezoek is noodzakelijk om het volledige potentieel van dit huis te ontdekken!

Om u te bezoeken en begeleiden in uw vastgoedproject, contacteer Lionel sénéchal op O6 64 81 57 40 of per e-mail op hal#.

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Lionel Sénéchal, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoederen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint-Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref.: 464580
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 00 % vergoeding incl. BTW betaald door de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr