Villa em Teloché, Sarthe

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Lionel senechal
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72220 teloché

Bem, em exclusividade.

Uma casa pronta para viver, sem trabalho!

Procurando sua primeira casa?
Um investimento de aluguel?
É fácil viver em um nível?
Esta casa pode muito bem prender a sua atenção!

Localizado em uma tranquila e procurado desenvolvimento de Teloché, o seu consultor imobiliário, Lionel senéchal, oferece-lhe esta casa agradável completamente renovado e em um nível, de cerca de 70 m2 habitável.

Luminoso e exposto ao sul, goza de um agradável espaço ao ar livre acessível diretamente da sala de estar / sala de estar, graças à sua janela da baía.

A casa é composta por:

- uma sala de estar luminosa com acesso directo ao exterior,
- uma cozinha independente,
- dois quartos,
- uma casa de banho com duche italiano,
- um workshop,
- de uma adega,
- de uma garagem,
- um belo espaço exterior exposto a Sul,
- a possibilidade de estacionamento para vários veículos.

Por que você está indo para AMER?

- Nenhum trabalho importante a ser planejado: casa renovada e imediatamente habitável,
- Casa em um nível: conveniente e confortável em uma base diária,
- Brilho bonito graças à sua exposição ao Sul,
- Exterior agradável com acesso directo a partir da estadia,
- Baixo consumo de energia: DPE D / GES B,
- Fibra disponível: ideal para teletrabalho,
- Garagem + oficina + adega: muitos espaços de armazenamento,
- Possibilidade de estacionar vários veículos
- Uma trama silenciosa,
- Lojas, escolas e transportes nas proximidades,
- Fácil acesso à auto-estrada.

Um bom ajuste para vários projetos

Esta casa é perfeita para seguidores de primeira viagem, uma única pessoa, uma família de pais solteiros, mas também representa uma oportunidade interessante para um investidor.

Seu layout funcional, condição geral e localização fazem com que seja fácil de viver e imediatamente explorável.

Preço de 176 800 euros (taxas operacionais pagas pelo comprador)

DPE: D
GHG: B

Despesas energéticas anuais estimadas para uso padrão: entre 1 470 euros e 2 020 euros, indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.

Uma visita é necessária para descobrir todo o potencial desta casa!

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto imobiliário, entre em contato com Lionel senéchal em O6 64 81 57 40 ou por e-mail em hal#.

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Lionel Sénéchal, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref.: 464580
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 00 % taxa incl. IVA pago pelo comprador.)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr