Villa en Champagneux, Saboya

Casa de carácter con piscina. Champagneux
Coup de coeur asegurado para esta casa de carácter de 156 m2, combinando el encanto de la comodidad antigua y moderna, situado en una tranquila en una parcela de 1.253 m2 orientada al sur.
Se compone de:
Planta baja: cocina abierta, amplio salón con chimenea
Planta: 3 dormitorios con vestidor, oficina, cuarto de baño (bañera + ducha), aseo separado
Prestaciones adicionales:
27 m2 por encima del garaje
sótano abovedado de 50 m2
Garaje y edificio anexo de 60 m2 (taller o estudio)
Cables accesibles
Piscina, terraza y jardín ajardinado
Características: suelo radiante, doble acristalamiento de aluminio, todo-a-serre, fibra, fachada reformada en 2016.
Ubicación: 10 min Belley/Yenne, 35 min Chambéry/Aix-les-Bains, 1 h Lyon, Grenoble, Annecy y Ginebra.
Precio: 400000 euros Gastos de venta.
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 3269 y 4423 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Patricia MORIN al 0617597117 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Patricia MORIN actuando como agente comercial registrado en la RSAC 522948637 vienen a fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J Mandato ref : 464173- Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

Patricia MORIN (EI) Agente comercial - SFCR Número: 522948637 Ven - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr