Villa en Villejuif, Valle del Marne

Kamel Benikhlef ofrece esta encantadora casa adosada, en excelente estado general, situada en una zona codiciada, a sólo 12 minutos de la futura estación de tren IGR líneas 14 y 15) y 13 minutos del centro de transporte Louis Aragon (líneas 7, 15 y T7).
Esta agradable casa de condominio ofrece un ambiente de vida ideal para una pareja o familia que busca comodidad, servicios de calidad y un exterior.

En la planta baja, descubrirá una hermosa sala de estar luminosa con una cocina moderna abierta a la sala de estar, que ofrece un espacio agradable y funcional. Este conjunto se abre directamente a un hermoso jardín, ideal para disfrutar de los hermosos días.

Arriba, un aterrizaje sirve dos hermosos dormitorios, así como un moderno cuarto de baño con ducha y WC.

El sótano, totalmente amueblado, es un activo real. Está organizado en dos espacios distintos: una hermosa habitación que puede acomodar , invitados o un espacio de teletrabajo, así como un práctico lavadero con muchos espacios de almacenamiento, así como un baño con una gran ducha y lavabo,

La casa también se beneficia de una bomba de calor instalada en noviembre de 2025, un equipo reciente que mejora enormemente el rendimiento energético de la propiedad. Le garantiza una mejor clasificación en el diagnóstico de rendimiento energético (DPE), al tiempo que le permite realizar ahorros significativos en la producción de calefacción y agua caliente.

Cerca de escuelas, tiendas y transporte, esta casa combina todos los bienes para una vida diaria cómoda.
Una rara oportunidad en la zona, para visitar sin demora!

DPE: D. GEI: B Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar basado en los precios de la energía para el año 2021: 1020 euros y 1 390 euros.

Bien en copropiedad de 41.280 lotes de viviendas.
Cargos anuales: 740 euros con consumo de agua
Precio: 389 000 euros Tarifas pagadas por el vendedor.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Kamel benikhlef al 0688767027 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Kamel benikhlef actuando como agente comercial registrado en el RSAC 477 642 821 PARIS con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 456 826 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Kamel benikhlef (EI) Agente comercial - SFCR Número: 477642821 París - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr