Villa em Villejuif, Vale do Marne

Kamel Benikhlef oferece esta encantadora moradia, em excelente estado geral, localizada em uma área procurada, a apenas 12 minutos das futuras linhas 14 e 15 da estação ferroviária IGR e 13 minutos do hub de transporte Louis Aragon (linhas 7, 15 e T7).
Esta agradável casa de condomínio oferece um ambiente de vida ideal para um casal ou família que procura conforto, serviços de qualidade e um exterior.

No piso térreo, você descobrirá uma bela sala de estar brilhante com uma cozinha moderna aberta para a sala de estar, oferecendo um espaço amigável e funcional. Este conjunto se abre diretamente para um belo jardim, ideal para aproveitar os belos dias. Banheiros independentes completam esse nível.

No andar de cima, um desembarque serve dois belos quartos, bem como uma moderna casa de banho com chuveiro e WC.

O porão, totalmente mobilado, é um ativo real. Está organizado em dois espaços distintos: uma bela sala que pode acomodar , hóspedes ou um espaço de teletrabalho, bem como uma lavanderia prática com muitos espaços de armazenamento, bem como uma casa de banho com um grande chuveiro e lavatório,

A casa também se beneficia de uma bomba de calor instalada em novembro de 2025, um equipamento recente que melhora muito o desempenho energético da propriedade. Garante uma melhor classificação no diagnóstico de desempenho energético (DPE), permitindo que você obtenha economias significativas na produção de aquecimento e água quente.

Perto de escolas, lojas e transportes, esta casa combina todos os ativos para uma vida diária confortável.
Uma oportunidade rara na área, para visitar sem demora!

DPE: D. GHG: B Despesa média anual anual estimada em energia para um uso padrão com base nos preços da energia para o ano de 2021: 1020 euros e 1 390 euros.

Bem em co-propriedade de 41.280 lotes de habitação.
Encargos anuais: 740 euros com consumo de água
Preço: 389 000 euros Taxas pagas pelo vendedor.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Kamel benikhlef em 0688767027 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Kamel benikhlef agindo como um agente comercial registrado com o RSAC 477 642 821 PARIS com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e Gestão de Propriedades (G)
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Mandate ref: 456 826 O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Agente Comercial Kamel benikhlef (EI) - SFCR Número: 477642821 Paris - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr