Villa en Niza, Alpes Marítimos

Villa provenzal reformada en Nice Saint Pancrace, con 216 m² de superficie habitable y acabados de alta calidad en un entorno excepcional. Luminosa y bien diseñada, esta propiedad consta de una vivienda principal en dos plantas, que incluye: 4 dormitorios, cada uno con su propio baño; un amplio y luminoso salón; y una moderna y funcional cocina. Además, dispone de: un dormitorio de invitados independiente, ideal para alojamiento privado; y un estudio, actualmente alquilado, que genera ingresos por alquiler. En el exterior, podrá disfrutar de un jardín paisajístico meticulosamente cuidado, una terraza orientada al oeste perfecta para las tardes soleadas y una piscina climatizada para su disfrute durante todo el año. La propiedad también cuenta con 5 plazas de aparcamiento, una gran ventaja, y una bodega. Una propiedad ideal para una familia numerosa o para un proyecto que combine vivienda principal e inversión inmobiliaria. Loï TUAZ +33 6 98 48 86 61 Precio: 1.140.000 EUR incluidos los honorarios de la agencia a pagar por el comprador, que representan el 5,07% del precio (55.000 EUR). Certificado de Eficiencia Energética (EPC): D-247 y Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): D-36. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 3.678 EUR y 5.382 EUR, indexados a partir del 1 de enero de 2021. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Loï TUAZ en el +33 6 98 48 86 61 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar una visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Loï TUAZ, en calidad de agente de ventas registrado (rsac cannes 887620391) para sas proprietes privees, con un capital de 44.920 EUR, ubicada en zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - N.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de galian-smabtp, póliza n.º 28137.J. Referencia del mandato: 447085 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)