Villa en Ancenis-Saint-Gereon, Loira Atlántico

Casa contemporánea con líneas limpias, desarrollando 117 m2 de espacio habitable, donde cada espacio ha sido diseñado para ofrecer comodidad, brillo y calidad de vida.

La planta baja está estructurada alrededor de una sala de estar de 45 m2, bañada en luz gracias a sus amplias aberturas en el jardín. Este agradable espacio une armoniosamente la sala de estar y la cocina,
Una suite parental de 17 m2, verdadero capullo de serenidad, completa este nivel. Cuenta con su baño privado con una elegante ducha italiana. Un aseo independiente suspendido viene a perfeccionar este espacio.

Arriba, el espacio nocturno tiene capacidad para tres dormitorios (12. 50 -14. 59 y 10. 55 m2), un baño y un segundo aseo independiente suspendido,

En el exterior, disfrutar de un jardín cerrado y ajardinado de unos 213 m2, cuidadosamente con césped, extendido por una agradable terraza adecuada para momentos de relax y comidas al aire libre.
Un garaje de 12. 43 m2 completa los servicios de esta propiedad.

En cuanto al confort, esta casa se beneficia de modernas instalaciones y acabados de calidad: aire acondicionado reversible, salas de estar de azulejos y suelos de parquet en las habitaciones.

- Disponibilidad en 2026 (tasas notariales reducidas)
- Seguros, garantías del fabricante: Daños, Decenarios y garantía financiera para la realización del trabajo.

Precio: 353 K euros HAI, de los cuales 3,82 % IVA de las tasas cobra adquirente (o 340 K euros sin cargos). Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Hervé MAURY, al 0668280044 o, por correo electrónico a . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
Este anuncio fue realizado bajo la responsabilidad editorial de Hervé MAURY actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 462143 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario (3. 82% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr