Propiedad comercial en Augny, Río Mosela

En venta, negocio de restaurantes con gran laboratorio de producción, idealmente situado en la zona de actividad comercial de Messina, en el suburbio de Metz.

El establecimiento desarrolla una superficie total de unos 200 m2 y se beneficia de un desarrollo reciente, funcional y particularmente adecuado para una restauración, catering, comida para llevar, cocina oscura, laboratorio culinario o actividad de producción de alimentos.

Los locales incluyen:

Una habitación en la parte delantera de unos 20 cubiertos;
Un mostrador refrigerado de 4 metros de catering;
Un muy hermoso laboratorio profesional en la parte de atrás;
De las normas sanitarias a las PMR;
Una terraza al aire libre;
Aparcamiento gratuito en frente de la propiedad.

El principal activo de este fondo radica en la calidad de su laboratorio y sus equipos recientes. La configuración permite tanto acoger a una clientela en el sitio, para desarrollar la venta para llevar, el catering, la entrega o una actividad de producción culinaria estructurada.

La propiedad se encuentra en un entorno empresarial dinámico, con buena accesibilidad y aparcamiento gratuito, lo que es una ventaja importante tanto para los clientes como para las operaciones diarias.

Ningún personal se hará cargo, lo que permite al patrocinador reiniciar la actividad con una organización totalmente libre.

Arrendamiento 9 años en operación desde 2023.

Alquiler anual: € 24.240 HT/año, pagadero trimestralmente
Aproximadamente 2 020 euros sin impuestos/mes

Provisiones para gastos : 11 euros / m2 / año, es decir, alrededor de 2 200 euros / año

Impuesto sobre la propiedad : 1640 euros / año

Precio de venta incluyendo tarifas : 277.000 euros hai

Una gran oportunidad para una catering profesional, catering o producción culinaria buscando una herramienta de trabajo reciente, bien equipada, sin personal para hacerse cargo, en un atractivo sector comercial de la aglomeración Messina.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Philippe LEVY actuando bajo la condición de agente comercial registrado con el rsac metz 495043572 en el privado sas proprietes, Réseau inmovilizador nacional, con capital de 40000 euros, 44 pasillo de los cinco continentes - zac le ochre ferre, 44120 ventou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 París

Mandato ref 459 833 El profesional le asesora y asegura su proyecto de instalación.

Philippe LEVY (EI) Agente comercial - SFCR Número: metz 495043572 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr