Villa en Bains-sur-Oust, Ille y Vilaine

¿Está buscando una casa grande, bien mantenida con impresionantes vistas de su propio lago? Con un estudio independiente y un ático convertible? Aquí está ...

Planta baja
Hall de entrada
Sala de estar con vistas de largo alcance del lago
Cocina equipada y equipada con zona de comedor
WC y lavabo de mano
Baño diseñado para usuarios de movilidad reducida con ducha, bidet y lavabo
Dormitorio 1 con armario y lavabo
Dormitorio 2 con armario
Corredor
Dormitorio 3
Dormitorio 4
* Elevador eléctrico para vida de un solo nivel *

Sótano
Estudio independiente que consta de: sala de estar con cocina americana, aseo con lavabo, baño con ducha a ras de suelo
Lavandería
Gran taller
Garaje muy grande
* Entrada de ascensor que permite una sola nivel de vida *

Ático
Enorme ático convertible, accesible a través de una escalera exterior.

Tierras
Magnifico lago pesquero de más de una hectárea, con península y pontón
Jardín con césped
Terraza
Edificio anexo
Estacionamiento para varios vehículos
El suelo está cerrado

Zona
A 1 km del centro de Bains-sur-Oust
Estación Redon et TGV de 7 km
9 km La Gacilly
55 km del aeropuerto de Rennes St-Jacques
400 km París

*¿Por qué comprar? *
Usted es un pescador o amante de la naturaleza. ¿Está buscando una casa bien mantenida con el potencial de crear espacio adicional, ya con un estudio/taller/almacenamiento, ya adecuado para personas con movilidad reducida? ¿Busca una ubicación tranquila con vistas sin obstáculos y fácil acceso a una ciudad? Un remanso de paz para los viajeros de Redon o Rennes.

Dpe c ges a
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2.450 y 3.370 euros indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si la vivienda F o G 'vivienda de consumo energético excesivo: clase F o G')
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2.450 y 3.370 euros indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si la vivienda F o G 'vivienda de consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarlo y apoyarlo en su proyecto, póngase en contacto con Hickey Sally al 0628047371 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Hickey Saly, actuando como agente comercial registrado en rsac vannes 484065065 con sa proprietes privees, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) and Gestion immobilière (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 emitido por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account no.
30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad profesional por galian-smabtp póliza no. RCP_01_28137J.
Mandato ref: 459166SHIC - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario. Precio de venta: 451.000 euros, incluyendo 3. 68% de los honorarios a cargo del comprador, por un precio neto de venta de 435.000 euros incl. Impuestos.

Sally Hickey (EI) Agente comercial - número de bolsa: vannes 484065065.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www. Georisques. Gouv. Fr (3. 66 % de tasas incl. IVA a cargo del comprador.)