Villa en Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

AIX-EN-provence - Distrito de celony. Encantadora casa de campo en un entorno tranquilo con acabados de alta calidad. En una ubicación privilegiada, en el corazón de una zona muy solicitada por su tranquilidad y calidad de vida, descubra esta propiedad con carácter, situada en una magnífica parcela llana de 2.300 m², completamente plantada con pinos y árboles mediterráneos, que ofrece una orientación ideal y una privacidad excepcional. La casa ofrece aproximadamente 170 m² de espacio habitable y cautiva de inmediato por sus generosas proporciones y abundante luz natural. Se organiza en torno a un espacioso salón con una hermosa chimenea cerrada y un comedor que se abre al exterior a través de puertas correderas de cristal. La cocina, totalmente equipada, es independiente y se conecta fluidamente con las zonas de recepción, con acceso a la terraza: un verdadero espacio habitable adicional. En la planta superior, la zona de descanso ofrece cuatro cómodas habitaciones con vestidor, un baño (ducha y bañera), un aseo con ducha y un amplio espacio de almacenamiento diseñado para una vida diaria práctica y eficiente. El exterior, de diseño impecable, cuenta con una amplia terraza ideal para relajarse y una magnífica piscina de 10,50 x 4,50 metros, que añade un toque de lujo a la propiedad. Un espacioso garaje de 45 m² completa esta propiedad, ofreciendo un gran potencial para su conversión en un estudio independiente o espacio profesional, según sus necesidades. También existe la posibilidad de ampliar la vivienda o crear espacio habitable adicional, lo que le permitirá explorar sus planes futuros. Una joya que combina tranquilidad, potencial y calidad de vida, ideal como residencia principal o secundaria. Ubicada a 15 minutos de la estación de TGV de Aix-en-Provence y a 5 minutos del centro de la ciudad. Certificado de Eficiencia Energética (EPC) = A/62 y Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) = A/2 precio: 1.750.000 EUR Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Nathalie kanters en el +33 6 78 37 81 24 o por correo electrónico en . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le solicitará que presente una identificación para concertar una visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Nathalie kanters, quien actúa como asesora inmobiliaria independiente bajo un acuerdo de empresa matriz con sas proprietes privees, con un capital de 44.920 EUR, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía proporcionada por galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - N.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional proporcionado por galian-smabtp, póliza N.º 28137.J. Referencia del mandato: 448338 - Este profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)