Apartamento en Burdeos, Gironda

Christel milcan, su asesora inmobiliaria de lujo. Apartamento de 2 dormitorios con terraza, Bordeaux Lac / Ecodistrito Ginko / Parque Denis et Eugène Bülher. En Bordeaux Lac, dentro del ecodistrito Ginko, frente al lago y al Parque Denis et Eugène Bülher, y muy cerca de tiendas, transporte y el paseo marítimo, este apartamento goza de una ubicación residencial privilegiada y bien comunicada. Situado en la primera planta de un edificio moderno y seguro, ofrece un entorno de vida confortable a pocos minutos del centro de Burdeos. El edificio cuenta con zonas comunes bien mantenidas y seguras. El apartamento dispone de un balcón privado con acceso desde el salón. Una plaza de aparcamiento en el sótano completa esta propiedad, una característica muy valiosa en esta zona. Con una superficie aproximada de 65 m², consta de un vestíbulo, un luminoso salón con cocina americana, un pasillo con trastero, dos dormitorios (uno con armario empotrado), un baño y un aseo independiente. Entrega inmediata tras la firma del contrato. Adecuado para residencia principal o inversión de alquiler. Información clave: Apartamento de 2 dormitorios (T3) - aproximadamente 65 m² - 1.ª planta con balcón y ascensor - Vistas al lago - Residencia moderna y segura - Aparcamiento subterráneo - Disponible al firmar - Certificado de Eficiencia Energética (EPC): B - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A - Avisos legales: Precio 228.000 EUR (gastos de agencia incluidos) - 215.000 EUR netos para el vendedor - 13.000 EUR de gastos de agencia a pagar por el comprador - Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar entre 500 EUR y 720 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Christel milcan en el +33 6 09 82 62 49 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le solicitará que presente una identificación para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Christel milcan, en calidad de agente de ventas registrado (rsac bordeaux 898663455) para sas proprietes privees, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio en zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - nº 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de galian-smabtp, póliza nº 28137.J. Referencia del mandato: 441149 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation.

Charges annuelles : 672 euros.