Villa en Pierre-de-Bresse, Saona y Loira

Situado a una distancia igual de Chalon-sur-Saône, Louhans y la A39, esta magnífica casa de carácter situado en el corazón del encantador pueblo de Pierre-de-Bresse goza de una ubicación rara y solicitada.

Con un entorno tranquilo, ofrece una vista privilegiada del castillo mientras permanece cerca de tiendas, escuelas y servicios.

Construida sobre una encantadora parcela cerrada y arbolada de 1.200 m2, sin ninguna vis-à-vis, esta propiedad seduce por su ambiente sereno, su privacidad y la calidad de sus servicios.

Usted puede contar con una propiedad que data de 1973, pero cuidadosamente renovado en 2015, que ofrece 175 m2 de espacio habitable en volúmenes generosos bañados en luz natural.

Desde la entrada descubrirá un ambiente cálido y elegante. La cocina equipada y equipada, con su agradable comedor, se abre directamente a una agradable terraza con barbacoa integrada, perfecta para dar la bienvenida a la familia y amigos.

La gran sala de estar de 48 m2, con chimenea insertada, ofrece una cómoda y refinada sala de estar, extendida por dos amplias terrazas ideales para disfrutar de los hermosos días.

En el espacio nocturno, la propiedad cuenta con una suite independiente parental de 42 m2 compuesta por una amplia oficina, ideal para el desarrollo de una actividad domiciliaria, junto a un cómodo dormitorio, con vestidor y baño privado con aseo.

Otros tres hermosos dormitorios, un baño con bañera y ducha, así como un aseo independiente con lavado de manos completan la planta baja.

Si esta casa perfectamente funcional ya tiene alma, no hay nada que le impida mejorar su potencial: 160 m2 de espacio habitable en el suelo, ya iluminado por veluxes, ofrecen una oportunidad para desarrollar sus deseos: salas adicionales, sala de juegos, zona de cine, taller de artista, gimnasio o ocio.

Entre los notables beneficios, también se puede contar con un sótano total de 160 m2 que comprende:
- un garaje doble,
- un lavadero,
- una bodega templada ideal para conservar los grandes vinos de Borgoña,
- un gran taller.

En el exterior, el jardín ajardinado invita a la relajación en un entorno verde y fácil de mantener. La parte posterior del suelo también permite la instalación de una piscina para disfrutar plenamente de los hermosos días.

Otros servicios: se descubren en esta rara propiedad, combinando autenticidad, confort moderno y calidad de vida, ideal para una familia o para los amantes de Borgoña en busca de una propiedad de carácter perfectamente funcional.

¡Nos vemos pronto para una visita!

Precio: 215 000 euros Tarifas: 15 000 euros incluido el impuesto incluido el cargo del comprador, es decir, 200 000 euros sin gastos.

DPE D - ges c
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 2.900 EUR y 4 010 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Thibault de monredon al 0666328176 o por correo electrónico al
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