Haus in Pierre-de-Bresse, Saone-et-Loire

In gleicher Entfernung von Chalon-sur-Saône, Louhans und der A39 gelegen, genießt dieses prächtige Haus mit Charakter im Herzen des charmanten Dorfes Pierre-de-Bresse eine seltene und begehrte Lage.

Mit einer ruhigen Umgebung bietet es einen privilegierten Blick auf das Schloss und bleibt in der Nähe von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen.

Erbaut auf einem charmanten geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 1.200 m2, ohne vis-à-vis, verführt dieses Anwesen durch seine ruhige Atmosphäre, seine Privatsphäre und die Qualität seiner Dienstleistungen.

Sie können auf ein Grundstück aus dem Jahr 1973 zählen, das aber 2015 sorgfältig renoviert wurde und 175 m2 Wohnfläche in großzügigen Volumen bietet, die in natürliches Licht getaucht sind.

Vom Eingang aus entdecken Sie eine warme und elegante Atmosphäre. Die ausgestattete und ausgestattete Küche mit einem geselligen Essbereich öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse mit integriertem Grill, perfekt, um Familie und Freunde willkommen zu heißen.

Das große 48 m2 große Wohnzimmer mit Kamineinsatz bietet einen komfortablen und raffinierten Wohnbereich, der um zwei große Terrassen erweitert wird, die ideal zum Genießen der schönen Tage sind.

Auf dem Nachtraum verfügt das Anwesen über eine unabhängige 42 m2 große Elternsuite, bestehend aus einem geräumigen Büro, ideal für die Entwicklung einer Heimaktivität, neben einem komfortablen Schlafzimmer, mit Ankleideraum und eigenem Bad mit WC.

Drei weitere schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine unabhängige Toilette mit Handwäsche runden das Erdgeschoss ab.

Wenn dieses perfekt funktionale Haus bereits eine Seele hat, kann man sein Potenzial nicht verbessern: 160 m2 Wohnfläche auf dem Boden, bereits von veluxes beleuchtet, bieten die Möglichkeit, Ihre Wünsche zu entwickeln: zusätzliche Räume, Spielzimmer, Kino, Künstlerwerkstatt, Fitnessraum oder Freizeit.

Unter den bemerkenswerten Vorteilen können Sie auch auf einen Keller von insgesamt 160 m2 zählen, bestehend aus:
- eine Doppelgarage,
- eine Waschküche,
- ein idealer gemäßigter Keller, um die großen Weine von Burgund zu erhalten,
- eine große Werkstatt.

Draußen lädt der gepflegte Garten zur Entspannung in einer grünen und leicht zu pflegenden Umgebung ein. Die Rückseite des Bodens ermöglicht auch die Installation eines Swimmingpools, um die schönen Tage voll zu genießen.

Weitere Dienstleistungen: sind in dieser seltenen Eigenschaft zu entdecken, die Authentizität, modernen Komfort und Lebensqualität kombiniert, ideal für eine Familie oder für Liebhaber von Burgund auf der Suche nach einem Eigentum von perfekt funktionalen Charakter.

Bis bald für einen Besuch!

Preis: 215 000 Euro Gebühren: 15 000 Euro inkl. Steuern inkl. Käufergebühr, d.h. 200 000 Euro ohne Gebühren.

DPE D - ges c
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2.900 EUR und 4 010 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Thibault de monredon unter 0666328176 oder per E-Mail an
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(7. 50 % MwSt.-Gebühren des Käufers.)

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr