Villa en Ste.-Marie-de-Ré, Charente Marítimo

Raro en el sector -

Imagínese sus días comenzando con un paseo a la playa, accesible en sólo cinco minutos a pie, antes de llegar al mercado o a las terrazas de la Place d'Antioquia en unos diez minutos en bicicleta. Ubicado en un entorno tranquilo, en el lado de los viñedos, esta elegante casa en una sola planta le ofrece un entorno privilegiado de la vida donde cada momento le invita a relajarse.

Desde la entrada, la luz se convierte en el hilo conductor de la casa. La gran sala de estar que cruza la casa reúne un cálido salón con chimenea de madera, un agradable comedor y una cocina abierta diseñada para compartir hermosos momentos con la familia o amigos. Las numerosas aberturas extienden naturalmente los espacios hacia el jardín y despejar la frontera entre el interior y el exterior.

El espacio nocturno acoge tres confortables habitaciones, ideales para familiares y amigos, así como un baño, aseos independientes, una práctica bodega y un garaje.

En el exterior, el encanto funciona inmediatamente. El jardín, cuidadosamente arbolado, es una verdadera invitación a disfrutar de cada temporada. Dos terrazas le permiten saborear el sol de la mañana hasta las dulces noches de verano, mientras que el terreno ofrece un gran potencial para imaginar una piscina y crear una verdadera zona turística.

En el lado práctico, la propiedad tiene un garaje de unos 20 m2 y dos plazas de aparcamiento privado de azulejos, uno de los cuales está cubierto.

Calefacción eléctrica y chimenea de madera. Todos drenados.
649 900 euros incluyendo tasas de 36100 euros, o 5. 88% del precio neto de venta. Precio neto de venta 613 800 euros.
Clase de energía D - gases de efecto invernadero B

Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1910 y 2620 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Aude RUSCH al 0785378450 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Aude RUSCH actuando como agente comercial registrado con cogollos RSAC 910 074 129 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 455 425. - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 88% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Aude RUSCH (EI) Agente comercial - SFCR Número: cogollos 910 074 129 - .