Villa em Ste.-Marie-de-Ré, Charente-Maritime

Raros no setor -

Imagine seus dias começando com uma caminhada até a praia, acessível em apenas cinco minutos a pé, antes de chegar ao mercado ou aos terraços da Place d'Antioche em cerca de dez minutos de bicicleta. Aninhada em um ambiente tranquilo, no lado das vinhas, esta elegante casa em um nível oferece um ambiente privilegiado de vida onde cada momento convida você a relaxar.

Da entrada, a luz se torna o fio condutor da casa. A vasta sala de estar que atravessa a casa reúne uma sala de estar quente com lareira a lenha, uma área de jantar amigável e uma cozinha aberta projetada para compartilhar belos momentos com a família ou amigos. As inúmeras aberturas naturalmente estendem os espaços em direção ao jardim e limpam a fronteira entre o interior e o exterior.

O espaço noturno acolhe três quartos confortáveis, ideais para família e amigos, bem como uma casa de banho, casas de banho independentes, uma adega prática e uma garagem.

No exterior, o charme funciona imediatamente. O jardim, cuidadosamente arborizado, é um verdadeiro convite para desfrutar de cada estação. Dois terraços permitem que você saboreie o sol da manhã até as doces noites de verão, enquanto o terreno oferece um grande potencial para imaginar uma piscina e criar uma área de resort real.

Do lado prático, a propriedade tem uma garagem de cerca de 20 m2 e dois espaços de estacionamento privativo em azulejos, um dos quais é coberto.

Aquecimento elétrico e lareira a lenha. Todos drenados.
649 900 euros, incluindo taxas de 36100 euros, ou 5. 88% do preço de venda líquido. Preço de venda líquido 613 800 euros.
Energia Classe D - Gases de efeito estufa B

Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal entre 1910 e 2620 euros indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
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