Villa en Capendu, Aude

¡Exclusiva! ¡Una joya garantizada en Capendu! En un entorno tranquilo y agradable, descubra esta magnífica villa de una sola planta, elegantemente renovada, con cuatro fachadas abiertas, lista para entrar a vivir. Consta de una preciosa y luminosa sala de estar con una cocina americana equipada de 26 m² que da a un salón de 21 m², ideal para reuniones familiares y para recibir a amigos. La zona de descanso incluye dos cómodas habitaciones y un moderno cuarto de baño con ducha. El confort está garantizado con aire acondicionado reversible, doble acristalamiento, aislamiento exterior y acabados recientes de alta calidad. En el exterior, disfrutará de un jardín cerrado de 750 m², perfecto para sus proyectos de paisajismo, y un garaje de 31 m². Ubicación ideal: a tan solo 15 minutos de Carcasona y a unos 45-55 minutos de las playas del Mediterráneo. El pueblo de Capendu ofrece un entorno práctico y agradable con colegio, tiendas y servicios médicos, todo ello en un ambiente de pueblo vibrante. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.287 EUR. No requiere reformas. Ubicación estratégica entre la ciudad, el mar y el campo. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): B | Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 870 EUR y 1240 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Nathalie Arcier en el +33 6 89 04 89 65 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Nathalie arcier, quien actúa como agente de ventas registrado (número de registro RSAC 878876655) para sas proprietes privees, con un capital de 44.920 EUR, ubicada en zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; número SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - N.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de galian-smabtp, póliza n.º 28137.J. Referencia del mandato: 452658. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.