Villa en Magny-Cours, Nievre

Patrick y Florent Loisy ofrecen a la venta una gran casa situada en la zona de Lurcy-Lévis, cerca de los 2 circuitos de coches.

Consta de un gran salón - comedor de 110 m2, 3 dormitorios, 1 baño, 1 baño, un segundo edificio independiente de 140 m2 ideal para coleccionistas de coches o artesanos, un garaje de 84 m2 y un segundo garaje de 45 m2.

La propiedad se encuentra en una parcela de 4000 m2, con un estanque, un aparcamiento pavimentado y una gran piscina sobre el suelo.

Propiedad bajo alarma, hermosa calidad de acabado, no hay trabajo que planificar.
6 Kw paneles solares (autoconsumo + reventa), estufa de leña de alta gama (marca Olger), aire acondicionado.
La casa es totalmente nivelada, equipada con dos grandes cuartos de ducha con ducha italiana y un baño balneo.
Accesibilidad PMR, box to standards

Precio: 275 000 euros. Tarifas pagadas por el vendedor.

Dpe c ges c
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2340 y 3250 euros indexados hasta el año 2026.

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Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Patrick Loisy Florent Loisy al 0650818517 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Patrick Loisy Florent Loisy actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC alrededor de 503 140 766 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.
Mandato ref : 449809 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Patrick et florent loisy (EI) Agente comercial - RSAC número: aproximadamente 503 140 766 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr