Villa en Villebarou, Loir y Cher

Casa familiar 154 m2 con alto potencial ? Villebarou

Situado en la zona de Villebarou, cerca de Blois y todas las comodidades (tiendas, colegios, acceso rápido a las carreteras), esta hermosa casa de 154 m2 le seducirá con sus volúmenes, su funcionalidad y su potencial.

En la planta baja:

Descubrirá una hermosa entrada acogedora que sirve un amplio salón luminoso con inserto de madera, ideal para momentos cálidos en la familia.
Una cocina independiente equipada y equipada, un dormitorio, un baño y un aseo independiente completan esta planta.
Una gran sala de lavandería y una bodega aportan un verdadero confort a la vida cotidiana.

Arriba:

El piso consta de dos espacios distintos:

Parte principal: 3 dormitorios, un baño y un aseo separado
Segunda parte independiente: también accesible a través del garaje, incluyendo un aterrizaje que sirve 2 dormitorios y un baño con aseo

Este espacio ofrece una oportunidad ideal para un proyecto de alquiler (tipo Airbnb), una actividad independiente o para alojar a familiares y amigos con total autonomía.

Los exteriores:

El conjunto está construido sobre una parcela de 828 m2, totalmente cerrada y perfectamente mantenida.
Usted se beneficiará de un garaje doble con puerta motorizada, así como una puerta eléctrica, garantizando la comodidad y la seguridad.

Los activos:

Casa perfectamente mantenida (en el interior y al aire libre)
Volúmenes generosos y distribución funcional
Fuerte potencial de alquiler o espacio independiente
Zona tranquila y popular, cerca de Blois

¡Una casa llave en mano para descubrir sin demora!
Diagnóstico DPE hace el 26/11/2025
C 172 kwh/m2/año
GEI C 22 kgCO2/m2/año
Gasto medio anual estimado en energía
Para uso estándar basado en los precios de la energía
2023: entre 2040 y 2840 euros.

Presupuesto: 334 400 euros comisión agencia de 14 400 euros IVA incluido
Cargo del comprador (es decir, 4, 50%) o 320 000 euros, excluidos
Honorarios.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Pauline llena, al 0743612539 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero,
Organización de la visita, presentación de un documento de identidad
Se te preguntará.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Pauline relleno actuando como agente
Comercial registrado en la SFCR 992028225
Propietarios privados, con un capital de 44.920 euros,
Roble ferroso - 44 pasillo de los cinco continentes 44120
Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transacciones y fondos inmobiliarios profesionales
Comercio (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 expedido por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120
000 EUR para el seguro de responsabilidad profesional G.
Por la policía de Galian-smabtp No 28137.
Mandato ref : 449875- Las garantías y garantías profesionales
Su proyecto inmobiliario. (4. 50% impuestos incluidos a cargo del comprador.)

Pauline Fork (EI) Commercial Agent - SFCR Number: BLOIS 992028225 - .