Villa em Villebarou, Loir-et-Cher

Casa de família 154 m2 com alto potencial ? Villebarou

Localizado na procurada área de Villebarou, perto de Blois e todas as comodidades (lojas, escolas, acesso rápido a estradas), esta bela casa de 154 m2 irá seduzi-lo com seus volumes, sua funcionalidade e seu potencial.

No piso térreo:

Você vai descobrir uma bela entrada acolhedora que serve uma grande sala de estar brilhante com inserção de madeira, ideal para momentos quentes na família.
Uma cozinha separada equipada e equipada, um quarto, uma casa de banho e um WC separado completam este nível.
Uma grande lavanderia e uma adega trazem verdadeiro conforto para a vida cotidiana.

No andar de cima:

O piso é composto por dois espaços distintos:

Parte principal: 3 quartos, uma casa de banho e um WC separado
Segunda parte independente: também acessível através da garagem, incluindo um desembarque servindo 2 quartos e uma casa de banho com WC

Este espaço oferece uma oportunidade ideal para um projeto de aluguel (tipo Airbnb), uma atividade independente ou para acomodar a família e amigos em completa autonomia.

Os exteriores:

O todo é construído em um terreno de 828 m2, totalmente fechado e perfeitamente mantido.
Você se beneficiará de uma garagem dupla com porta motorizada, bem como um portão elétrico, garantindo conforto e segurança.

Os activos:

Casa perfeitamente conservada (interior e exterior)
Volumes generosos e distribuição funcional
Espaço forte potencial de locação ou espaço independente
área tranquila e popular, perto de Blois

Uma casa turnkey para descobrir sem demora!
DPE diagnóstico faz o 26/11/2025
C 172 kwh/m2/ano
GHG C 22 kgCO2/m2/ano
Despes energéticos anuais médios estimados
Para uso padrão com base nos preços da energia
2023: entre 2040 e 2840 euros.

Orçamento: 334 400 euros taxa de agência de 14 400 euros incluindo IVA
encargos do comprador (i. e. 4. 50% ) ou 320 000 euros excluindo
Taxas.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Pauline preenchido, em 0743612539 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para
Organização da visita, apresentação de um documento de identidade
Você será perguntado.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Pauline stuffed agindo como um agente
Comercial registrado com o SFCR 992028225
Proprietários privados, com um capital de 44.920 euros,
Carvalho ferroso - 44 corredor dos cinco continentes 44120
Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações e fundos imobiliários profissionais
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LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120
000 EUR para G. Seguro de responsabilidade civil profissional
Por Galian-smabtp Polícia No 28137. J
Mandato ref : 449875- O profissional garante e assegura
Seu projeto imobiliário. (4. 50% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Pauline fork (EI) Agente Comercial - SFCR Número: BLOIS 992028225 - .