Villa en Ria-Sirach, Pyrenees-Orientales

Situado en la ciudad de Ria-Sirach, esta casa adosada no tributaria, rara en la zona, ofrece total independencia, hermosos volúmenes y servicios modernos.
Construida sobre una parcela de 376 m2, desarrolla 149 m2 de espacio habitable completamente reformado.

Su distribución se compone de la siguiente manera:

Planta baja:
Garaje
Cueva
Gran patio que permite el estacionamiento de un camión o el almacenamiento de equipo
Taller/espacio de almacenamiento
Ideal para una actividad profesional o artesanal

Primer piso:
Terraza con pérgola
Sala de estar con cocina abierta
Cosy Lounge
Oficina de 7, 5 m2
Lavandería con aseo (6 m2)

Segundo piso:
4 confortables habitaciones (18 m2, 12, 5 m2, 12, 5 m2 y 11 m2)
Moderno cuarto de baño con WC (5 m2)

Comprimidos:
Grenier de unos 75 m2 ofrece un fuerte potencial de almacenamiento.

Exterior:
Jardín adyacente, ideal para un jardín o una zona de relax
Gran patio funcional y raro en el centro de la ciudad.

Confort y servicios:
Casa totalmente reformada
Paneles fotovoltaicos con batería virtual (alto ahorro de energía)
Aire acondicionado reversible en toda la casa
Doble acristalamiento + mosquiteros
Inserto en madera
El +
Casa no adosada (muy rara en el corazón de un pueblo)
Generosos volúmenes y muchos espacios de almacenamiento
Adaptado a una actividad familiar o profesional
Excelente rendimiento energético
No hay trabajo que planificar? Listo para vivir
En resumen: Una propiedad que combina el encanto de una casa independiente y la comodidad de una renovación moderna y económica, ideal para una familia o un artesano que busca espacio y funcionalidad.
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Precio de la propiedad: 213000 euros
Tasas pagaderas por el vendedor
Impuesto sobre la propiedad: 1 376 euros
DPE B, ges a
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 798 euros y 1080 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Anelise FORES al 0685012835 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Anelise FORES actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac perpiñán 902 925 692 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato ref : 443888 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Anelise FORES (EI) Agente comercial - SFCR Número: Perpiñán 902 925 692 - .