Villa in Ria-Sirach, Pyrenees-Orientales

Gelegen in de stad Ria-Sirach, dit niet-tribunale herenhuis, zeldzaam op het gebied, biedt totale onafhankelijkheid, prachtige volumes en moderne diensten.
Gebouwd op een perceel van 376 m2, ontwikkelt het 149 m2 woonoppervlak volledig gerenoveerd.

De indeling is als volgt samengesteld:

Begane grond:
Garage
Grot
Grote werf die het parkeren van een vrachtwagen of opslag van apparatuur mogelijk maakt
Werkplaats/opslagruimte
Ideaal voor een professionele of ambachtelijke activiteit

1e verdieping:
Terras met pergola
Woonkamer met open keuken
Gezellige lounge
Kantoor van 7. 5 m2
Wasruimte met toilet (6 m2)

Tweede verdieping:
4 comfortabele slaapkamers (18 m2, 12. 5 m2, 12. 5 m2 en 11 m2)
Moderne badkamer met toilet (5 m2)

Tabletten:
Grenier van ongeveer 75 m2 met een sterk opslagpotentieel.

Buiten:
Aangrenzende tuin, ideaal voor een tuin of een ontspannen gebied
Grote functionele en zeldzame binnenplaats in het centrum van de stad.

Comfort en diensten:
Volledig gerenoveerd huis
Fotovoltaïsche panelen met virtuele batterij (hoge energiebesparing)
Omkeerbare airconditioning in het hele huis
Dubbele beglazing + muggennetten
Houten insert
De +
Huis zonder terras (zeer zeldzaam in het hart van een dorp)
Grote volumes en veel opslagruimtes
Aangepast aan een gezins- of beroepsactiviteit
Uitstekende energieprestaties
Geen werk te plannen? Klaar om te leven
Kortom: Een woning die de charme van een onafhankelijk stadshuis en het comfort van een moderne en economische renovatie combineert, ideaal voor een familie of ambachtsman op zoek naar ruimte en functionaliteit.
Neem contact met me op om een bezoek te regelen!
Prijs van het object: 213000 euro
Door de verkoper te betalen vergoedingen
Eigendomsbelasting: 1 376 euro
DPE B, ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 798 euro en 1080 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Anelise FORES op 0685012835 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Anelise FORES die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac perpignan 902 925 692 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 443888 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Anelise FORES (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Perpignan 902 925 692 - .