Villa en Giffaumont-Champaubert, Marne

Precios más bajos! 16 km del lago del der - puerto de Giffaumont champaubert 51290 "Casino, Restaurantes, Boating center, Marina, Playas, Campings, Ciclismo, Caza, Pesca, Naturaleza y Photo Festivals". 11 KM de VITRY-LE-francois y sólo 22 de SAINT-dizier 52100. En un entorno idílico, una mezcla de elegancia y naturalidad, Alain anicet su asesor local, le ofrece esta encantadora propiedad o villa de 239 m2 completamente renovado.
Una terraza de 75 m2 orientada al sur abre las puertas de este edificio con nivel 180 m2 de espacio habitable doblado con luz con, una gran entrada, un baño con aseo, un lavadero con bomba de calor (Aire/Agua Nueva), una cocina equipada con estufa de leña con vistas a la terraza y un exterior muy bien mantenido "Sin Tornillos", un salón o dormitorio de 21 m2 con armarios y aire acondicionado reversible, un agradable salón de 52 m2 con su estufa de leña y una zona de relajación con billar se abre
Un hermoso proyecto familiar, profesional (gîtes, mesas d'hôtes, liberal o cualquier otro sueño) se erige en 1860 en una parcela de terreno de 2874 m2 cerrado, arbolado y ajardinado. Muy discreto y para su comodidad la entrada se lleva a cabo por un porche de 30 m2, un gran patio de 180 m2 le permitirá recibir, aparcar fácilmente coches, autocaravanas y veleros.
en la terraza con y para su mayor felicidad y diversión familiar, acceso a una magnífica piscina climatizada, asegurada de 32 m2 con su casa de la piscina, bar, cocina de verano y una ducha con aseo.
Este servicio excepcional también ofrece, varios niveles y una planta, que sirve, un aseo suspendido con arandelas de mano, una sauna, un baño balneo - 5 programas, dos hermosos dormitorios de 14 y 16 m2, un entresuelo (u oficina, sala de juegos de 31 m2), un dormitorio privado con vestidor de 28 m2 (o una suite parental) y dos áticos con gran potencial de 54 y 80 m2 completos y lleva la casa a más de 370 m2.
Usted necesita tranquilidad, esta hermosa casa ha conservado toda su autenticidad y una visita a la propiedad será un verdadero favorito (por su iluminación natural, el emocionante reto de nuestros propietarios para restaurar, modernizar y respetar el encanto de antaño, los espacios naturales, huertos, esquina petanca, dependencias, cajas, garajes y suntuosa decoración alrededor de la piscina y su bienestar).
Para nuestros gastos, el impuesto Foncière es de 662 euros y la clasificación DPE en C y GEI en A (gasto energético anual estimado para un uso estándar entre 1920 euros y 2670 euros el 01/01/2021 "incluida la suscripción").

Presupuesto 378 000 euros Carga de ventas HAI (Gastos de Agencia Incluidos). Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Alain anicet, al 0762404994 o, por correo electrónico a .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Alain anicet actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac chaumont 419322276 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref. : 440763AANI - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario y esta venta está garantizada 12 meses.

Alain anicet Agente comercial - SFCR Número: chaumont 419322276 -

Alain anicet (EI) Agente comercial - SFCR Número: chaumont 419322276 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr