Villa em Giffaumont-Champaubert, Marne

Preços mais baixos! 16 km do lago do der - porto de giffaumont champaubert 51290 "Casino, restaurantes, centro de passeios de barco, Marina, praias, acampamentos, ciclovias, caça, pesca, natureza e festivais de fotos". 11 KM de VITRY-LE-francois e apenas 22 de SAINT-dizier 52100. Em um cenário idílico, uma mistura de elegância e naturalidade, Alain ou local advisor.
Um terraço de 75 m2 de frente para sul abre as portas deste edifício com nível 180 m2 de espaço vivo dobrado com luz, uma grande entrada, um banheiro com vaso sanitário, uma lavanderia com bomba de calor (água ar / nova), uma cozinha equipada com fogão a lenha com vista para o terraço e um exterior bem conservado "Sem Parafusos", uma sala de estar ou quarto de 21 m2 com armários e ar condicionado reversível, uma sala agradável de 52 m2 com área de madeira
Um belo projeto familiar, profissional (gtes, mesas d'hôtes, liberal ou qualquer outro sonho) é erguido em 1860 em um terreno de 2874 m2 fechado, arborizado e paisagístico. Muito discreto e para seu conforto a entrada é realizada por um alpendre de 30 m2, um grande pátio de 180 m2 permitirá que você receba, estacione facilmente carros, motorhomes e veleiros.
no terraço com e para sua maior felicidade e diversão em família, acesso a uma magnífica piscina aquecida, protegida de 32 m2 com sua piscina, bar, cozinha de verão e um chuveiro com vaso sanitário.
Este serviço excepcional também oferece, vários níveis e um piso, que serve, um banheiro suspenso com lavadoras de mãos, uma sauna, um balneo de banheiro - 5 programas, dois belos quartos de 14 e 16 m2, um mezanino (ou escritório, sala de jogos de 31 m2), um quarto privado com closet de 28 m2 (ou uma suíte parental) e dois sótãos com forte potencial de 54 e 80 m2 completos e traz a casa para mais de 370 m2.
Você precisa de paz de espírito, esta bela casa manteve toda a sua autenticidade e uma visita à propriedade será um verdadeiro favorito (por sua iluminação natural, o emocionante desafio de nossos proprietários para restaurar, modernizar e respeitar o charme do passado, os espaços naturais, pomares, canto petanca, dependências, caixas, garagens e decorações suntuosas ao redor da piscina e seu bem-estar).
Para as nossas despesas, o Imposto Foncire é de 662 euros e a classificação DPE em C e GHG em A (despesas anuais estimadas de energia para um uso padrão entre 1920 euros e 2670 euros em 01/01/2021 "incluindo assinatura").

Orçamento 378 000 euros HAI (Taxas de agência incluídas) taxa de vendas. Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Alain anicet, em 0762404994 ou, por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Alain anicet agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac chaumont 419322276 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e gestão de propriedades (T)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandate ref. : 440763AANI - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário e esta venda é garantida 12 meses.

Alain anicet Agente Comercial - SFCR Número: chaumont 419322276 -

Alain anicet (EI) Agente Comercial - SFCR Número: chaumont 419322276 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr