Villa en Bandol, Var

Nathalie Jugan de Propriétés-Privates, le invita a que descubra esta Villa de 11 habitaciones - 258. 79 m2 de superficie y 309. 95 m2 de superficie en el suelo.

Villa provenzal y familiar en 3 niveles (suelos con vista al mar) y su edificio anexo de 44 m2, construido en una parcela plana de 1.208 m2 que ofrece una piscina privada sin tornillos y un segundo terreno todo de largo levantado de 526 m2, es decir, 1.734 m2 de terreno en total.

Está compuesto de la siguiente manera:

En la planta baja:
- 1 sala de estar con vistas al jardín y la tradicional piscina de hormigón con forro, calefacción, cloro (profundidad de 1, 10 m por 5 m de largo y hasta 2, 20 m por 5 m, accesible por escalera).
- 1 cocina provenzal abierta a esta, 1 dormitorio con 1 baño con ducha y 1 aseo.
- 1 estudio independiente de 44 m2 con terraza, sala de estar, cocina americana, dormitorio, baño y aseo.

Primer piso:
- 6 dormitorios, 2 de los cuales tienen un solarium, con vistas al jardín y a la piscina, 1 despacho con vistas al mar, 2 baños, 1 baño y 3 aseos.

Segundo piso:
A través de una escalera de caracol, se llega a una magnífica terraza con su vista panorámica al mar y su ático amueblado en 2 dormitorios, 1 baño, 1 aseo y 1 sala de juegos que harán la felicidad de los más pequeños.

Tenga en cuenta: Varios posibles escenarios de desarrollo

El terreno presenta varios escenarios de evolución, ofreciendo cierta flexibilidad en la definición del proyecto. Puede estar sujeto a una recalificación global, preservación parcial de la existente o una intervención más ambiciosa que combina rehabilitación, transformación y desarrollo de nuevas superficies como una división parcial.

Tiendas a 350 metros, estación de tren a 1 km, playas y puerto deportivo a menos de 2 km.

Impuesto sobre la propiedad: Alrededor de 3.000 euros.

Precio: 1 250 000 euros tarifa vendedor.

Fecha del diagnóstico energético : 07/12/2022
DPE: E (213) - GEI: E (62).

Consumo de energía primaria: 219 kWh/m2/año
Consumo final de energía: 0 kWh/m2/año

Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 4320 y 5910 euros anuales. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (incluidas las suscripciones).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con jugaran nathalie al 06. 14. 48. 41. 72 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de jugan nathalie, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac toulon 891089633 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 48NJUG - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Mandato ref : 469972 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Nathalie JUGAN (EI) Agente comercial - RSAC Number: toulon 891089633 - .