Villa en Saint-Sulpice-la-Pointe, Tarn

Exclusividad a menos de 6 minutos de Saint-Sulpice-La-Ponte (81), a menos de 15 minutos del Peage de Toulouse-Est, A68, 31240 L'Union, una casa familiar reformada de 180 m2 con cuatro dormitorios, incluyendo tres suites parentales, garaje y taller en una parcela de 3400 m2 con un DPE C y GES B.
Desde la entrada, la casa seduce por su luminosidad, su ambiente limpio y su agradable circulación. La sala de estar, cálida y amable, está organizada en torno a una hermosa sala de estar / comedor extendido por una cocina independiente amueblada y equipada.
Desde la sala de estar y la cocina, tiene acceso directo a una terraza de unos 50 m2 con una magnífica vista, ideal para comidas al aire libre, momentos de relax y vida familiar en días hermosos.
La parte principal tiene 3 suites para padres en un nivel. Es un verdadero confort en una base diaria ya que hay 2 baños con ducha, un baño, tres aseos, uno de los cuales es independiente. Las habitaciones son muy funcionales.
En el nivel inferior, un cuarto dormitorio completa el set y le permite imaginar fácilmente un espacio de invitados, una oficina, una habitación de un adolescente o una habitación dedicada a una actividad con la posibilidad de crear el cuarto baño o cuarto de baño porque el espacio está reservado para este tipo de trabajo.
El sótano es un activo real con un gran garaje, un gran taller y una bodega, tanto espacio para el almacenamiento, DIY o necesidades cotidianas.
Esta casa ofrece un equilibrio deseado entre comodidad, funcionalidad, dependencias y calidad de renovación. Algunas fotos presentan una proyección del tipo de escenificación del hogar.
DPE: C 174 kwh/m2/año
GEI: B 6 kg de CO2/m2/año
Impuesto sobre la tierra: 2089 euros y consumo de electricidad para 2025: 1600 euros.
PRECIOS DE VENTA : Precio: 379.900 euros de los cuales 4. 49% cobran comprador o 363 575 euros Sin cargos.
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2 820 euros y 3 870 euros al año
Algunas fotos son extracontractuales. Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Barbara bonifas, al 0662675311 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Barbara Bonifas actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC 825329865 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref: 469576 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

(4. 49 % IVA) cobrado por el comprador.

Barbara bonifas (EI) Agente comercial - SFCR Número: 825329865 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr