Villa em Saint-Sulpice-la-Pointe, Tarn

Exclusividade a menos de 6 minutos de Saint-Sulpice-La-Pointe (81), a menos de 15 minutos do Peage de Toulouse-Est, A68, 31240 L'Union, uma casa de família renovada de 180 m2 com quatro quartos, incluindo três suítes parentais, garagem e oficina em um terreno de 3400 m2 com um DPE C e GES B.
A partir da entrada, a casa seduz pelo seu brilho, sua atmosfera limpa e sua circulação agradável. A sala de estar, quente e amigável, é organizada em torno de uma bela área de estar / jantar estendida por uma cozinha independente mobiliada e equipada.
Da sala de estar e da cozinha, você tem acesso direto a um terraço de cerca de 50 m2 com uma vista soberba, ideal para refeições ao ar livre, momentos relaxantes e vida familiar em dias bonitos.
A parte principal tem 3 suítes dos pais em um nível. É um verdadeiro conforto em uma base diária, pois há 2 casas de banho, um banheiro, três banheiros, um dos quais é independente. Os quartos são muito funcionais.
No nível inferior, um quarto 4 completa o conjunto e permite que você imagine facilmente um espaço de convidado, um escritório, um quarto de adolescente ou uma sala dedicada a uma atividade com a possibilidade de criar o quarto banheiro ou banheiro, porque o espaço é reservado para esse tipo de trabalho.
O porão é um ativo real com uma grande garagem, uma grande oficina e uma adega, tanto espaço para armazenamento, DIY ou necessidades diárias.
Esta casa oferece um equilíbrio desejado entre conforto, funcionalidade, dependências e qualidade de renovação. Algumas fotos apresentam uma projeção do tipo de estadiamento em casa.
DPE: C 174 kwh/m2/ano
GHG: B 6 kg CO2/m2/ano
Imposto sobre a terra: 2089 euros e consumo de eletricidade para 2025: 1600 euros.
PREOS DE VENDA : Preço: 379.900 euros dos quais 4,49% cobram o comprador ou 363 575 euros Sem taxas.
Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal: entre 2 820 euros e 3 870 euros por ano
Algumas fotos não são contratuais. Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Barbara bonifas, em 0662675311 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Barbara Bonifas agindo sob o status de agente comercial registrado no RSAC 825329865 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de propriedades (G) n01 °
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandate ref: 469576 O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

(4. 49 % IVA) cobrado pelo comprador.

Barbara bonifas (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 825329865 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr